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Risultati 1 - 10 di 26
Ficulle € 1.350.000
NUOVO! MQ 350 Locali 6 Box Auto -

Rustico/Casale
Un’imponente casa di campagna, magnificamente ristrutturata, ricavata da una torre del XII sec. situata sul fianco di una collina... [leggi] rivolta ad Ovest verso Orvieto. Internamente l’abitazione è spaziosa e luminosa ed è composta da soggiorno/pranzo a pianta libera, un’ampia cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni, un seminterrato di 100mq da usare come magazzino e cantina. Gli annessi comprendono una rimessa/garage costruita all’interno del declivio ed un ulteriore garage esterno. I servizi includono riscaldamento a pavimento a piano terra, aria condizionata al piano superiore, illuminazione esterna, impianto d’irrigazione automatico da pozzo e/o da acquedotto. Il tutto è circondato da 11 ettari di terreno che comprendono un giardino ornamentale con piscina, piante da frutto e olivi. Distanze approx: Bagni 2 km, Orvieto 10 km, Roma (GRA) 120 km.
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Ficulle € 650.000
MQ 850 Locali - Box Auto -

Rustico/Casale
SITUATO DISTANTE DAL CENTRO ABITATO, a km.5, a km.3,5 da Allerona Scalo ed a km.15 da Orvieto CASALE DA RISTRUTTURARE di Mq.850... [leggi] complessivi e si sviluppa su vari livelli. La proprietà comprende TERRENO Ha.2 (Ha.0,5 vigneto resto bosco e seminativo). E' inoltre presente: ANNESSO AGRICOLO Mq.135 (si può recuperare ad uso abitativo). Acqua e luce. Posizione PANORAMICA.
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Ficulle € 79.000
MQ 160 Locali - Box Auto -

Terratetto/Terracielo
Tipico cielo- terra di circa 160 mq, su quattro livelli, composto da locale magazzino e tipica grotta a piano terra;... [leggi] soggiorno-pranzo con camino e angolo cottura a piano primo; due camere e bagno a piano secondo; due camere e terrazza panoramica a piano terzo. La proprietà è in buone condizioni generali. Non è presente l’impianto di riscaldamento. Posizione centrale.
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Ficulle € 55.000
MQ 50 Locali - Box Auto -

Appartamento
Appartamento di 50 mq circa, a piano terra, in piccolo palazzo in ottimo stato di manutenzione, composto da soggiorno con angolo... [leggi] cottura, camera matrimoniale e bagno oltre a balcone molto panoramico con affaccio sulla vallata. La proprietà comprende piccolo fondo. Buone condizioni generali. Da risistemare internamente.
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Ficulle € 95.000
MQ 90 Locali - Box Auto -

Casa indipendente
Casa indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno di servizio a piano terra; camera con bagno e studio a... [leggi] piano primo. La proprietà è stata completamente ristrutturata in stile, dal punto di vista strutturale e comprende terreno retrostante di 300 mq circa, con possibilità di realizzare giardino gradinato. In posizione centrale.
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Ficulle € 58.000
MQ 65 Locali - Box Auto -

Casa indipendente
Tipica casa indipendente di circa 65 mq, su due livelli, composta da: soggiorno con camino e cucina a piano terra; due camere e... [leggi] bagno a piano primo. Posizione centrale caratteristica. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione tradizionale. Solai in legno e mattoni. Impianti e rifiniture interne da completare. Possibilità di acquistare anche un' ampia cantina e grotta a piano seminterrato ed interrato ad € 15.000,00.
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Ficulle € 575.000
MQ 466 Locali +10 Box Auto -

Rustico/Casale
In una vallata incontaminata vicino ad un piccolo borgo di campagna. Casolare ristrutturato, disposto in tre piani abitativi con :... [leggi] ambienti rustici con volte a mattoni, soffitti in legno e camini, che conserva ancora in molte sue parti, il fascino delle sue origini. La casa di 470 mq viene venduta con 3 ettari di seminativo, ma vi è possibilità di acquisto di ulteriore terreno e annessi confinanti, da valutare separatamente Ubicazione Ubicato in una meravigliosa valle, tra le colline di Ficulle e Parrano,la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di strada bianca. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Casolare ristrutturato, disposto in tre piani abitativi, con alcuni locali molto suggestivi aventi ancora particolari originali come pavimenti e camini in cotto, soffitti con bellissime volte e travi in legno. L' edificio di circa mq.470 mq dove troviamo: al piano terra cucina, soggiorno, sala pranzo, studio , bagno, e cantina attrezzata. Al piano secondo: Soggiorno e pranzo-cucina, due camere e due bagni. Al terzo piano: quattro camere con i rispettivi bagni. Il casolare è immerso in una vallata incontaminata vicino ad un piccolo borgo di campagna, non distante da corso del fiume Chiani,che attraversa la bellissima Toscana,trascinando con sè la squisita carne Chianina e il famosissimo vino del Chianti. Nelle vicinanze vi è una cantina con le sue vigne, che produce il rinomato e ottimo vino dell' alto Orvietano. Pesca, passeggiate in bici e a cavallo, culture biologiche, e molto altro ancora, sono le attività che possiamo svolgere nella zona. Possibilità di ampliare la proprietà con terreno e annessi circostanti ,che attualmente sono scorporati dalla vendita. Il casale fa parte di un piccolo borgo caratteristico, attiguo alle abitazioni vicine, pur essendo completamente indipendente. Stato e rifiniture Il casale è ristrutturato e abitabile, il tetto e stato fatto di recente, ottima la muratura esterna. Nel suo interno, molti locali sono stati recuperati con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti semplici e originali, come le bellissime volte a mattoni, isolai in legno, scale, camini e vecchi lavandini. I pavimenti sono in cotto, tranne qualche locale dove troviamo monocottura e granigliato. Il terreno sarà scorporato dal toto dell'azienda attuale, secondo una mappa individuata catastalmente con un nuovo frazionamento redatto con un tecnico di fiducia. Servizi e Utenze La proprietà è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, il servizio telefonico e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare. C'è da completare l'impianto di riscaldamento. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile principale e gli annessi agricoli sotto il profilo urbanistico sono stati edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati / ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l’azienda è intestata a persone fisiche e la vendita può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un’imposta agevolata. Altrimenti l’acquisto verrà tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Possibilità di acquisto, applicando tassazioni agevolate e contributi. Tutti questi aspetti verranno esaminati con esperti di settore. Utilizzi e potenzialità Attualmente troviamo una licenza di agriturismo, e vista la sua dimensione può essere benissimo una attività ricettiva. I proprietari la sfruttano come loro abitazione e in parte come attività. Comunque La proprietà può essere utilizzata anche come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, ed è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Con ulteriore acquisto di terreno confinante: vigna, frutteto, uliveto e boschi , può diventare un' azienda o simile; anche perché nelle vicinanze troviamo una cantina che produce un ottimo vino e ben presto ci sarà un ricercatissimo centro termale.
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Ficulle € 800.000
MQ 758 Locali +10 Box Auto -

Rustico/Casale
Azienda agrituristica, posizionata in una vallata incontaminata del fiume Chiani, vicino ad un piccolo borgo di campagna. Il... [leggi] fabbricato principale di circa 468 mq. è ristrutturato, e conserva ancora il fascino delle sue origini con: camini , soffitti a volte e a travi di legno. Annessi per una superficie di circa 300 mq. con possibilità di trasformazione in abitazione, ed ulteriori metrature per fabbricati rurali . Terreno per circa 16 ettari con seminativo, vigna ,boschi e un piccolo frutteto Ubicazione Ubicato in una meravigliosa valle, tra le colline di Ficulle e Parrano,la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di strada bianca. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Azienda con terreni produttivi che dal fiume risalgono nella collina e casolare ristrutturato. Il fabbricato è disposto in tre piani abitativi, con alcuni locali molto suggestivi aventi ancora particolari originali, come pavimenti e camini in cotto, soffitti con bellissime volte e travi in legno. L' edificio è di circa mq.468 mq dove troviamo: al piano terra cucina, soggiorno, sala pranzo, studio e bagno. Al piano secondo: Soggiorno e pranzo-cucina, due camere e due bagni. Al terzo piano: quattro camere con i rispettivi bagni. Il casolare è immerso in una vallata incontaminata vicino ad un piccolo borgo di campagna, non distante da corso del fiume Chiani,che attraversa la bellissima Toscana,trascinando con sè la squisita carne Chianina e il famosissimo vino del Chianti. Nelle vicinanze vi è una cantina con le sue vigne che Produce il rinomato e ottimo vino dell' alto Orvietano. Pesca, passeggiate in bici e a cavallo, culture biologiche, e molto altro ancora, sono le attività che possiamo svolgere nella zona. Il casale fa parte di un piccolo borgo caratteristico, attiguo alle abitazioni vicine, pur essendo completamente indipendente. Nella proprietà ci sono delle voliere con un allevamento, attivo e produttivo, di Colombi Bianchi. Il Terreno è di circa 16 ettari di cui: 11 circa potrà essere coltivato a seminativo ,4 ettari di bosco 1200 mq con alberi da frutto e 8000 mq. di vigna. Stato e rifiniture Il Terreno è in parte coltivato con seminativo , bosco e piccole parti con alberi da frutto e una vecchia vigna.Il casale è ristrutturato e abitabile, il tetto e stato fatto di recente, ottima la muratura esterna. Nel suo interno, molti locali sono stati recuperati con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti semplici e originali, come le bellissime volte a mattoni, i solai in legno, scale, camini e vecchi lavandini. I pavimenti sono in cotto, tranne qualche locale dove troviamo monocottura e granigliato. Servizi e Utenze La proprietà è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, il servizio telefonico e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare, considerando che la zona è vicino ad un fiume è perciò ricca d' acqua. C'è da completare l' impianto di riscaldamento. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile principale e gli annessi agricoli sotto il profilo urbanistico sono stati edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati / ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l’azienda è intestata a persone fisiche e la vendita può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un’imposta agevolata. Altrimenti l’acquisto verrà tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Possibilità di acquisto come prima casa, applicando l' aliquota ridotta del 3%. Utilizzi e potenzialità Attualmente troviamo una licenza di agriturismo, ed è già una attività recettiva. I proprietari la sfruttano come loro abitazione e in parte come attività. Comunque La proprietà può essere utilizzata anche come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Considerando la superficie del terreno, l'azienda a grandi potenzialità, comunque e possibile un ulteriore acquisto di terreno,vigne e cantina; disponibile nelle vicinanze, e può diventare un' azienda completa e multifunzionale, anche perché nelle vicinanze ben presto ci sarà un ricercatissimo centro termale.
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Ficulle € 790.000
MQ 450 Locali +10 Box Auto 2

Rustico/Casale
CASALE IN PIETRA DI MQ.450,CON ANNESSI AGRICOLI PER MQ.250 E TERRENO DE ETTARI 16 SITO IN UNA VALLATA INCONTAMINATA TRA IL... [leggi] RUSCELLO ED I BOSCHI. IL CASALE PRINCIPALE TOTALMENTE INDIPENDENTE E' SITUATO SULLA PARTE ESTERNA DI UN PICCOLO BORGO RURALE. ED ESERCITA ANCHE ATTIVITA' DI AGRITURISMO. AL P.T.CUCINA,SOGGIORNO,CAMERA CON BAGNO,CAMERA E SALA RISTORANTE. P.I. 2 LETTO CON 2 BAGNI,SOGGIORNO E SALA-CUCINA. P.II. 4 LETTO CON 4 BAGNI. N.2 ANNESS PER MQ.250,TRASFORMABILI IN ABITATIVO. TERRENO:VIGNETO ETTARI O,8 DI ORVIETO DOC. BOSCO Ha 5,5,IL RESTO SEMINATIVO/PASCOLO. IL PREZZO E' TRATTABILE. VOLENDO SI PUO' ACQUISTARE ANCHE UNA PROPRIETA' CONFINANTE CON LE STESSE CARATTERISTICHE ED ENTITA'CON CANTINA DI VINIFICAZIONE IN ATTIVITA'
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Ficulle € 90.000
MQ 25 Locali - Box Auto -

Rustico/Casale
In una stupenda posizione collinare con suggestiva vista sulla valle del fiume Chiani, con boschi e verdeggianti prati; Piccola... [leggi] casetta in pietra, da restaurare completamente,con possibilità di ampliamento di circa 100 mq. con un ipotesi progettuale in corso. Ubicazione L’immobile si trova nel comune di Ficulle , in loc. Monte Orvietano, in splendida posizione panoramica nell’ aperta campagna. Dista pochi minuti dal borgo storico del caratteristico paese di Ficulle. La proprietà si raggiunge tramite una strada asfaltata e solo gli ultimi 100metri sono di strada bianca. A meno di 10 chilometri , troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell’umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza e Siena. Descrizione La prima impressione che si percepisce quando si arriva in questa piccola ma graziosa proprietà, è quella di un sogno fiabesco. La piccolissima casetta alta e stretta con tante pietre incastonate,dai colori sfumati, ricorda storie fantastiche di una bellissima fanciulla e dei suoi sette meravigliosi compagni d’ avventura. Come in una valle incantata, circondata da colline verdeggianti, si scorge l’orizzonte, con un bellissimo profilo montuoso che scende dolcemente fino ad arrivare al corso armonico di un fiume argentato. Paesini caratteristici e lo spettacolare borgo Francescano, con la sua splendida chiesa, completano il pittoresco scenario, l’immagine di una vista che fa sognare... C'era una volta...oggi è una delle poche rimaste. Stato e rifiniture La struttura è completamente da restaurare, il proprietario attuale ha un’ipotesi di progetto per un ampliamento di 100 metri. Interessante il recupero di pietre naturali presenti nella proprietà, che possono essere utilizzate per la caratteristica ricostruzione del fabbricato. Servizi e Utenze L’immobile è vicinissimo (pochi metri) dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, il servizio telefonico e la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica, è a portata di mano. IL servizio di copertura a.d.s.l. e presente. L’immobile oltre a caratteristici camini e stufe a legna, può essere riscaldato con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile è storico e le sue origini si perdono nel tempo, dunque si considera costruito in data anteriore al 1° settembre 1967 e successivamente a tale data non è stato oggetto di interventi edilizi. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili cancellazioni e agevolazioni Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, l’ immobile, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.
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