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Magliano Sabina € 250.000

MQ 330 Locali 6 Box Auto 1

Attività / Licenza comm

RISTORANTE - MAGLIANO SABINA Il ristorante si trova vicino all’uscita dell’autostrada “Magliano Sabina”, al km. 63,500 della... [leggi] Flaminia, in un punto che raccoglie i “palati” di più paesi, mèta di turisti e densamente popolati, tra cui - oltre a Magliano Sabina – Otricoli, Calvi dell’Umbria, Stimigliano. Max, il proprietario dell’immobile e gestore in proprio del locale, ha trasformato un casale abbandonato in un’oasi di pace e di gusto, frequentata da una clientela molto raffinata, incantata dalla cortesia con cui si viene accolti, dai sapori e dall’eleganza dei piatti e dagli aromi dei vini di eccellente qualità. L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e mantenuto con amore ed attenzione in condizioni eccellenti. La proprietà comprende un casale principale, una dependance e un parco. CASALE PRINCIPALE: si sviluppa su due livelli. Il piano terra è dedicato al ristorante e comprende: una sala di 170 mq., una cucina di 40 mq., una cella frigorifera di 4 mq., una toilette di 20 mq. La cucina è attrezzata con macchinari di qualità e ha un grande forno a legna aperto per i prodotti cotti alla brace. Il salone è arricchito da pitture murali fatte a mano e vede una parte allestita a bar. Il livello superiore è dedicato ad abitazione del proprietario ed occupa una superficie totale di circa 70 mq. così suddivisa: ingresso, salone doppio, camera matrimoniale, bagno. L’atmosfera unica dell’interno del casale si estende fuori fino ad un patio di circa 130 mq. nel quale vengono apparecchiati diversi tavoli in tutto il periodo in cui le condizioni atmosferiche lo consentono. Gli arredi, anche del patio, sono di pregio e di buon gusto. DEPENDANCE: la dependance è ancora allo stato grezzo, ma permette un ampliamento di circa 120 mq., da potersi dedicare, per esempio, a piccoli alloggi o a sale riservate. Il PARCO è di 2500 mq. curato fin nei dettagli e impreziosito da salici piangenti e rose. Gli impianti sono tutti nuovi e di altissima qualità e non sono mancate attenzione e qualità neppure nella scelta del cancello elettrico d’entrata e nelle recinzioni esterne. Si vende la sola attività. Possibile anche acquisto mura.

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