Trilocale in Vendita in Via Leone Pancaldo 1 a Milano

Nel cuore di Milano, in Via Leone Pancaldo 1, a pochi passi da Porta Venezia, proponiamo in vendita trilocale di c.a 72 mq, di NUOVA REALIZZAZIONE, situato al quarto piano di un affascinante stabile d'epoca.

Lo stabile è dotato di servizio di portineria, attivo per l'intera giornata, garantisce sicurezza e comodità e di due ascensori a servizio delle abitazioni.

L'immobile verrà consegnato NUOVO, totalmente ristrutturato e con possibilità di arredamento e di scelta dei materiali.

La totale ristrutturazione prevederà particolare attenzione all'efficientamento energetico.

Con LA RISTRUTTURAZIONE dell'immobile offriamo:
• Risparmio energetico costi ridotti e maggior svincolo dall'andamento dei prezzi delle materie energetiche;
• Basso consumo;
• Benessere abitativo ad alti livelli.

L'intervento proposto riguarda la riqualificazione complessiva di un immobile residenziale con l'obiettivo di migliorare in modo significativo le prestazioni energetiche dell'immobile, incrementare il comfort abitativo interno e ottimizzare gli spazi interni, adeguandoli alle attuali esigenze abitative.

L'intervento prevede inoltre l'adeguamento e l'efficientamento degli impianti tecnologici, attraverso:
• installazione di impianti ad alta efficienza energetica (riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore e produzione di acqua calda sanitaria);
• predisposizione per sistemi di climatizzazione estiva a basso consumo;
Il risultato è un notevole miglioramento del comfort termo-igrometrico, acustico e della qualità dell'aria interna.

All'ultimo piano dello stabile, inoltre, è presente un lastrico solare condominiale dove è possibile organizzare eventi/feste mentre al piano terra troviamo un cortile condominiale usufruibile per parcheggiare le bici e moto.

La posizione è uno dei punti di forza: inserito in un contesto centrale e perfettamente servito, l'immobile consente di vivere appieno la città, tra negozi, ristoranti, scuole, parchi e servizi di ogni genere.
Benché sia ubicato in una zona molto ricca e servita da tutti i servizi necessari, si trova nella via più tranquilla e silenziosa del quartiere. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza della metropolitana rossa Porta Venezia, del passante ferroviario e di numerose linee di superficie, che permettono di raggiungere rapidamente il centro, le stazioni e l'aeroporto.
Una residenza di grande fascino, dove ampiezza degli spazi, luce e prestigio storico si fondono in un'opportunità unica, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive e autentiche di Milano.

L'appartamento si trova all'interno di un edificio progettato dall'Arch. Luciano Baldessari, riconosciuto come bene culturale e censito nel catalogo della Regione Lombardia. Questo significa che è considerato di interesse storico-artistico e architettonico, e quindi tutelato e documentato all'interno degli archivi regionali.
Luciano Baldessari è stato un importante architetto, designer e scenografo italiano, protagonista del futurismo razionalista italiano del Novecento. Dopo gli studi al Politecnico di Milano, lavorò anche a Berlino come scenografo teatrale, esperienza che influenzò fortemente il suo linguaggio progettuale, caratterizzato da un forte senso plastico e scenografico. Tornato in Italia negli anni Venti, sviluppò una significativa attività tra architettura, allestimenti e design, collaborando con artisti e partecipando a importanti esposizioni e progetti.

Tra le sue opere a Milano vi è infatti anche l'edificio residenziale di via Leone Pancaldo 1, realizzato tra il 1934 e il 1936, progettato per una committenza borghese e frutto della collaborazione con artisti come Lucio Fontana, del quale troviamo un'opera all'ingresso dello stabile.

A impreziosire ulteriormente l'eleganza e il valore dell'immobile, un affresco originale realizzato direttamente all'interno dell'abitazione da Aligi Sassu, che accoglie gli ospiti già dall'ingresso co.