Quadrilocale in Vendita in Via Isabella Lantero 6 a Diano San Pietro

DOVE: Diano San Pietro è un piccolo paese disposto su un’unica strada, che io chiamo la main street, dove ci sono due alimentari, l’ufficio postale, il comune, la macelleria e la farmacia.
Il comune di Diano San Pietro, invece, è un’area vasta, sparsa qua e là, lungo la valle del torrente Evigno e su per la collina a est di Diano Marina.
La casa di cui ti racconto oggi si trova in quell’area sparsa, a duecento metri dalla farmacia, a due chilometri dal mare e a duecento anni dal resto del mondo.

COSA: Si tratta di un grande rustico all’interno di un micro borgo, qualche anno fa è stato ristrutturato e suddiviso in tre appartamenti.
Del rustico mantiene la distribuzione irregolare delle stanze, i muri spessi e la pietra, ma di fatto è una costruzione nuova, quindi con tutte le comodità che ci si aspetta da una costruzione nuova (eccetto che per l’ascensore e il citofono).
Per arrivare alla casa dal parcheggio comunale, si deve affrontare un tratto di circa 70 metri di salita.
Poi c’è una rampa di scale e quindi un’entrata comune a due alloggi e da qui, superata la porta a vetri e qualche altra scala, si arriva al piano dell’appartamento, che inizia con la dependance, o il giardino d’inverno: una stanza con una finestra larga quasi come tutta la parete esposta a ovest, quindi vestita di sole in tutte le stagioni dell’anno.
Da qui si entra nell’alloggio che riassumendo è diviso in camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, soggiorno con angolo cottura e, al piano soppalcato, la zona divani e televisione.
Oltre a un terrazzo che guarda il mare e la collina di Diano Castello.

STATO DI CONSERVAZIONE: Le cose molto belle di questo rustico sono tante, ci sono quelle che si vedono: la comodità di poterlo abitare senza dover fare nessun lavoro, il fatto che venga lasciato parzialmente arredato (l’angolo cottura, che è sempre un costo rilevante, è compreso nel prezzo), il riscaldamento autonomo a GPL e l’aria condizionata. Il pavimento di legno, il tetto a vista (se ti piace il genere). E le finiture sopra la media.
Poi ci sono le cose che non si vedono, ché ci dovresti vivere per capire:
e penso a una sera d’estate, il cri cri costante delle cicale, Diano Castello e la luna.
L’aria qui è più fresca, anche in questa estate che scioglie ogni cosa, il rumore di agosto è lontano.
Accarezzo il gatto mentre guardo una coppia passeggiare sulla strada sotto di me.
So di essere al posto giusto, so di essere a casa.

COSE NEGATIVE SECONDO ME: la rampa di scala per arrivare.

COSE POSITIVE: un appartamento nuovo, perfetto, con quel che di rustico, basta solo portare i mobili.

SPESE D'ACQUISTO E DI MANUTENZIONE
Percentuale agenzia: 4.% iva compresa
atto 1.500 euro circa più iva
Imposta di registro I casa 1.100 euro
Imposta di registro II casa 3.000 euro
IMU 455 euro.