Attico, mansarda in Vendita in Via delle viole a Diano Marina

**Attico di Lusso in Vendita - Palazzina Ristrutturata con Cemento Armato Antisismico**
Scopri il tuo nuovo rifugio di lusso in questo attico mai abitato, situato al 2° ed ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata con cemento armato antisismico e isolamento termico. L'ingresso accoglie con una camera studio, ideale per chi lavora da casa. La zona giorno è ampia e luminosa, con una terrazza esposta a sud/ovest che offre viste mozzafiato e momenti di relax indimenticabili.
Le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo comfort, con una che si affaccia direttamente sulla terrazza. I doppi servizi sono moderni e funzionali, mentre la cantina spaziosa e i due posti auto scoperti adiacenti offrono praticità e spazio aggiuntivo. Il riscaldamento a pavimento e la caldaia a condensazione assicurano un ambiente caldo e accogliente durante tutto l'anno.

Questo attico è dotato di pannelli di accumulo per l'acqua calda, tetto ventilato e coibentato, infissi in PVC con tripli vetri, e predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti. Le murature sono realizzate con isolamento termo acustico per garantire tranquillità e comfort. Le tre tende da sole motorizzate con anemometro aggiungono un tocco di modernità e praticità.
L'appartamento dispone inoltre di antenna TV satellitare e digitale, videocitofono, porte interne della Ferrero Legno, portoncino blindato Dierre classe 3, e piastrelle della Casalgrande Padana. È possibile installare un ascensore esterno e c'è predisposizione per autoclave in cantina.
Con una superficie commerciale di 105 m² e calpestabile di 80 m², questo attico offre 4 locali e 2 bagni, ed è stato completamente ristrutturato nel 2016. Il riscaldamento è a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale. 'attico è orientato a sud, est e ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Classe energetica B con un consumo di energia di 44,99 kwh/m² anno.

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