Rustico, casale in Vendita in Via Maraldi 45 a Perinaldo

Questa casa di paese restaurata con grande attenzione ai dettagli, si trova ai margini del centro storico ed è accessibile in auto per carico e scarico. I posteggi pubblici sono disponibili a breve distanza a piedi. La superficie abitabile complessiva di circa 94 mq è distribuita su 3 livelli oltre alla mansarda con la terrazza di 15 mq esposta a sud, che offre una bella vista ampia sulla valle e sul mare che scintilla all’orizzonte.

Una scala conduce direttamente dall’ingresso della casa al piano terra al primo piano. Qui si trova l’appartamento indipendente per gli ospiti (circa 28 mq) con zona soggiorno/pranzo, angolo cottura, camera e bagno. Seguendo la scala si arriva al secondo piano, dove si trovano la spaziosa camera con un bel soffitto a volta a crociera, l’ampio bagno e un WC per gli ospiti. Il soggiorno con angolo cottura e zona pranzo si trova al terzo piano e si sviluppa su tutto il piano. Le porte-finestre con balcone a sud offrono una splendida vista sul mare, mentre a nord si gode di una fantastica vista sulle Alpi Marittime liguri. In quest’area è stato aggiunto un ballatoio per la notte (4,50 m²), che potrebbe essere ampliato per tutta la larghezza della stanza. Una scala aperta conduce dalla zona giorno alla mansarda. Una pratica anticamera con ripostiglio conduce alla terrazza.

La casa è stata ristrutturata nel 2006 e l’appartamento degli ospiti nel 2009; le finestre sono isolate e dotate di persiane. L’appartamento principale è dotato di riscaldamento centralizzato a gas, quello degli ospiti di radiatori elettrici. Il soggiorno offre la possibilità di installare un camino o una stufa a legna.

Il paese montano di Perinaldo è situato in posizione imponente su una collina a 572 m di altitudine. L’area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti e boschi. Numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna portano alla scoperta dell’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera distano meno di 20 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone e Montecarlo sono raggiungibili in circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora di autostrada. Perinaldo una struttura urbanistica completa con negozi, ristoranti e una farmacia.