Villa in Vendita in Via Leonardo da Vinci 20 a Marino

Villa Unifamiliare di 400 mq c.a. situata nel parco dei Castelli Romani, a pochi metri dal lago di Castel Gandolfo. Disposta su due livelli, con una piscina panoramica di acqua salata, spogliatoi, forno, depandance e magazzino attrezzi, suona come un luogo ideale per godere di un'esperienza di vita lussuosa e confortevole.
Piano Terra:
•Ampia cucina con camino: La cucina è il cuore della casa, dotata di moderni elettrodomestici e spazio sufficiente per cucinare e intrattenere gli ospiti. Il camino aggiunge un tocco accogliente e rustico.
•Salone doppio: Il salone è spazioso e luminoso, offrendo un ambiente accogliente per rilassarsi, socializzare e godere di viste panoramiche attraverso le ampie finestre.
•Due camere: Le camere da letto al piano terra forniscono comodità e accessibilità a coloro che preferiscono evitare le scale. Possono essere utilizzate come camere da letto principali o come lavanderia e studio.
•Bagno: Un bagno ben attrezzato completa il piano terra, fornendo comfort e praticità.
Piano Primo:
1.Cinque camere da letto: Questo piano offre un ampio spazio notte con ben cinque camere da letto, suggerendo una grande capacità di accoglienza per familiari o ospiti.
2.Due bagni: La presenza di due bagni al piano superiore aggiunge praticità e serve le esigenze delle camere da letto.
3.Quattro portici: La presenza di quattro portici potrebbe indicare aree esterne coperte, ideali per godere dell'aria aperta in diverse zone della casa.
4.Ampio terrazzo con vista panoramica: La presenza di un ampio terrazzo con vista panoramica su Roma e sul litorale Laziale è un elemento distintivo, offrendo un luogo privilegiato per godere di panorami mozzafiato e per attività all'aperto.
In sintesi, la distribuzione degli spazi interni sembra essere progettata per offrire comfort, flessibilità e la possibilità di godere appieno delle bellezze circostanti. La presenza di spazi esterni, come i portici e il terrazzo, aggiunge valore alla proprietà, permettendo di vivere sia all'interno che all'esterno in armonia con l'ambiente circostante.
Esterno:
•Piscina panoramica: La piscina offre un luogo ideale per rilassarsi e godersi un tuffo in acqua salata. Con una vista panoramica, diventa un punto focale per intrattenere ospiti o semplicemente rilassarsi.
•Spogliatoi: Gli spogliatoi vicino alla piscina aggiungono praticità, consentendo di cambiarsi facilmente prima o dopo un tuffo.
•Forno: Un forno all'aperto consente di sperimentare la cucina all'aria aperta, perfetto per grigliate e serate conviviali.
•Depandance: Questo spazio extra può essere utilizzato per ospiti aggiuntivi, come una suite per gli ospiti o uno studio privato.
•Magazzino attrezzi: Un magazzino attrezzi fornisce spazio per riporre attrezzi da giardino e altre forniture.
•Box auto: un grande box di 44 mq c.a. offre la possibilità di parcheggiare due automobili ed entrare direttamente in casa.
Parco Esclusivo:
•Il parco di circa 4000 mq offre un'oasi verde di tranquillità e bellezza. Potrebbe includere giardini curati, percorsi pedonali, aree per picnic e forse anche un laghetto ornamentale.
Questa villa sembra essere un luogo ideale per chi cerca una residenza che unisca la comodità di una posizione vicina a Roma con la tranquillità della natura circostante. La presenza di spazi esterni ben attrezzati, una piscina panoramica e una vista suggestiva contribuiscono a rendere questa proprietà molto attraente per chi ama la vita all'aria aperta e il comfort abitativo.
Questa villa unica rappresenta un rifugio elegante e confortevole nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, offrendo una combinazione di lusso, comfort e bellezza paesaggistica.
La recente ristrutturazione della villa nel 2023, con l'aggiornamento di infissi, caldaia e l'installazione di pannelli fotovoltaici di circa 10 Kw, indica un impegno verso l'efficienza energetica e il comfort moderno, arrivando in Classe energetica A.