Rustico, casale in Vendita in Via del Fusato a Chiusi della Verna

Immerso in un contesto di straordinario pregio storico, nei pressi di Chiusi della Verna tra la Valle del Casentino e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questo affascinante complesso completamente ristrutturato è composto da tre unità indipendenti, circondate da circa 16 ettari di terreno certificato biologico.Il casale padronale di 450 mq, un’antica dimora dei primi dell’Ottocento sapientemente restaurata nel tipico stile toscano, si sviluppa su tre livelli.Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con archi in pietra e grande camino nella zona pranzo, una cucina con dispensa, uno studio, un bagno, una lavanderia e il locale caldaia.Il primo piano ospita 3 grandi camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a uno spogliatoio/guardaroba e a un ulteriore bagno con vasca Jacuzzi e cabina doccia a servizio della quarta camera da letto situata al terzo piano, all’interno della caratteristica torre con otto piccole finestre.A breve distanza dalla casa padronale si trova un fabbricato di circa 380 mq che comprende un garage di oltre 60 mq e una cantina di circa 40 mq. Nella stessa struttura è inserito un appartamento di circa 90 mq composto da un soggiorno con angolo cottura in muratura e camino, due camere da letto e due bagni.Al piano superiore è stato realizzato un ampio salone conviviale di 130 mq con terrazza di circa 60 mq, dotato di bagno e di una cucina di oltre 30 mq.Il secondo casale di circa 180 mq è disposto su due livelli.Nel piano interrato è presente un locale ad uso deposito.Il piano terra ospita un appartamento composto da un soggiorno/cucina, una camera e un bagno.Inoltre, è presente un altro appartamento su due piani, accessibile dal piano terra e composto da un soggiorno/cucina, due camere e due bagni. Tutti i casali sono dotati di caldaie a pellet di ultima generazione, mentre il casale padronale dispone anche di un impianto solare.L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e dall’allacciamento all’acquedotto comunale.L’annesso agricolo adibito a rimessaggio, di circa 72 mq, è coperto da un impianto fotovoltaico da 10 kW realizzato nel 2025.La tenuta è impreziosita da una piscina di 8x16 m in cemento armato, rivestita in mattonelle di ceramica. La proprietà è circondata da circa 16 ettari di terreno, per la maggior parte recintati a fondo chiuso a garanzia di privacy e sicurezza, comprendenti 2.500 mq di uliveto con 300 ulivi e 100 alberi da frutto, 3 ettari di bosco ad alto fusto, 8 ettari di seminativo arborato e 5 ettari coltivati con alberi da legname pregiato quali acero, ciliegio, noce, ontano e frassino.Una proprietà di assoluto prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, azienda agricola biologica o struttura ricettiva di charme immersa nella natura incontaminata del Casentino.