**Unabhängige Villa zum Verkauf in Baiardo**

Im Herzen des typischen ligurischen Hinterlandes, Baiardo, bieten wir eine prächtige, unabhängige Villa zum Verkauf an, die den rustikalen Charme der sichtbaren Ziegelaußenverkleidung mit modernem Komfort verbindet. Das Anwesen ist von etwa 1000 Quadratmetern privatem Grundstück umgeben, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Villa mit 100 m² Nutzfläche bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume. Im Inneren befinden sich drei Schlafzimmer, ein gemütlicher Salon mit einem typischen Kamin, der eine warme und familiäre Atmosphäre schafft, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Das antike Dach wurde kürzlich renoviert und verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Hauch von Authentizität.

Die privilegierte Lage der Villa ermöglicht eine optimale Ausrichtung nach Süden und Osten und garantiert so den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die sowohl kühlt als auch heizt und so zu jeder Jahreszeit Energieeffizienz und Komfort bietet.

Im Außenbereich befindet sich neben dem großen Grundstück von ca. 110 Quadratmetern ein privater Parkplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Energieklasse G sorgt für einen vernünftigen Energieverbrauch, was diese Immobilie nicht nur charmant, sondern auch praktisch macht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Villa zu leben, die das Beste aus Tradition und Moderne vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren!

**Independent Villa for Sale in Baiardo**

In the heart of the typical Ligurian hinterland town of Baiardo, we offer for sale a splendid independent villa that combines the rustic charm of the exposed brick exterior finishes with modern comfort. The property is surrounded by approximately 1000 square meters of private land, guaranteeing unparalleled privacy and tranquility.

The villa, with 100 m² of commercial space, offers ample and well-distributed spaces. Inside we find three bedrooms, a welcoming living room with a typical fireplace that creates a warm and familiar atmosphere, a functional kitchen, and a bathroom. The antiqued roof has been recently built, giving a further touch of authenticity to the structure.

The privileged position of the villa allows you to enjoy optimal exposure to the South and East, guaranteeing natural light throughout the day. Heating is provided by a hot-cold heat pump, offering energy efficiency and comfort in every season.

Outside, in addition to the vast land of approximately 110 square meters, there is a private parking space that adds further convenience. The energy class G ensures reasonable energy consumption, making this property not only charming but also practical.

Don't miss the opportunity to live in a villa that combines the best of tradition and modernity. Contact us for more information and to organize a visit!

**Villa Indépendante à Vendre à Baiardo**

Au cœur du village typique de l'arrière-pays ligure, Baiardo, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante qui allie le charme rustique des finitions extérieures en briques apparentes au confort moderne. La propriété est entourée d'environ 1000 mètres carrés de terrain privé, garantissant une intimité et une tranquillité inégalées.

La villa, de 100 m² habitables, offre des espaces vastes et bien distribués. A l'intérieur, nous trouvons trois chambres à coucher, un salon accueillant avec une cheminée typique qui crée une atmosphère chaleureuse et familiale, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Le toit vieilli a été récemment réalisé, conférant une touche supplémentaire d'authenticité à la structure.

La situation privilégiée de la villa permet de bénéficier d'une exposition optimale au sud et à l'est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur chaud-froid, offrant une efficacité énergétique et un confort en toute saison.

A l'extérieur, outre le vaste terrain d'environ 110 mètres carrés, se trouve une place de parking privée qui ajoute un confort supplémentaire. La classe énergétique G assure une consommation d'énergie raisonnable, faisant de cette propriété non seulement charmante mais aussi pratique.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une villa qui allie le meilleur de la tradition et de la modernité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

**Villa Indipendente in Vendita a Baiardo**

Nel cuore del tipico paese dell'entroterra ligure, Baiardo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che unisce il fascino rustico delle finiture esterne in mattoncini a vista con il comfort moderno. La proprietà è circondata da circa 1000 metri quadri di terreno privato, garantendo una privacy e una tranquillità senza pari.

La villa, di 100 m² commerciali, offre spazi ampi e ben distribuiti. Al suo interno troviamo tre camere da letto, un salone accogliente con un tipico camino che crea un'atmosfera calda e familiare, una cucina funzionale e un bagno. Il tetto antichizzato è stato recentemente realizzato, conferendo un ulteriore tocco di autenticità alla struttura.

La posizione privilegiata della villa permette di godere di un'esposizione ottimale a Sud e Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo, offrendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione.

All'esterno, oltre al vasto terreno di circa 110 metri quadri, è presente un posto auto privato che aggiunge ulteriore comodità. La classe energetica G assicura un consumo di energia ragionevole, rendendo questa proprietà non solo affascinante ma anche pratica.

Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina il meglio della tradizione e della modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

features

energyInfos

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**Villa Indipendente in Vendita a Baiardo**  Nel cuore del tipico paese dell'entroterra ligure, Baiardo, proponiamo in vendita una splendida... - 48928293

Casa indipendente in Vendita in Via Roma a Bajardo

Casa indipendente in Vendita in Via Roma a Bajardo - 75mq - Casa.it

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