Locale commerciale in Affitto in Via Michelangelo Buonarroti 9 a Agliana

**Locale Artigianale in Affitto - Ideale per Laboratorio o Magazzino**

Se cerchi uno spazio versatile e ben posizionato per la tua attività artigianale, questo locale di circa 80 mq è la soluzione perfetta. Situato al piano terra con accesso da una corte comune, offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi necessita di un luogo di lavoro silenzioso. L'ingresso è indipendente e include un ufficio con bagno, garantendo così massima privacy e funzionalità.
Il portone di 2,50 metri di larghezza e altezza facilita l'accesso, mentre una tettoia chiusa annessa offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il locale dispone anche di un terreno adibito ad orto che deve essere mantenuto curato, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno ben tenuto. Impianto riscaldamento inesistente.
La certificazione energetica è di classe G, e l'immobile è destinato esclusivamente a persone referenziate.
Con una superficie commerciale di 90 m² e una calpestabile di 85 m², il locale è composto da due stanze e un bagno, offrendo ampio spazio per diverse esigenze operative. La facciata lineare di 3 metri conferisce visibilità e accessibilità. Si prega di notare che l'ingresso di mezzi pesanti e le attività notturne o rumorose sono vietate, garantendo così un ambiente sereno e ordinato per tutti gli occupanti.

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