Rustico, casale in Vendita in Via Acquasanta a Dolcedo

Questa casetta di campagna indipendente con facciata in pietra si trova nel pittoresco borgo di Lecchiore, a circa 12 km dalle spiagge di Imperia. Immersa nel suo giardino, piantumato con alberi di agrumi e da frutto e con diverse aree per sedersi all'aperto, potrete rilassarvi godendo della bella vista sul villaggio e sulle colline sempreverdi.
Una casetta nel giardino offre ulteriore spazio di deposito e un comodo vialetto permette di accedere facilmente al proprio parcheggio privato.
Nelle immediate vicinanze di Lecchiore, piccoli laghetti nel bosco invitano a fare un tuffo rinfrescante in estate.

Caratteristiche

Superficie abitabile: ca. 40 m² netti/ 50 m² lordi
Superficie utilizzabile: ca. 10 m² netti di casetta da giardino/ripostiglio
Esterni: ca. 370 m² di giardino con vari spazi esterni
Vani: 4, di cui 1 camera da letto e 1 bagno
Esposizione: a est, con aree di giardino in tutte le direzioni
Vista: sul paese, sulle montagne e sulla valle
Riscaldamento: stufa a legna nel soggiorno
Stato: semplice, necessita di piccole ristrutturazioni
Accesso: accesso diretto, parcheggio privato

Divisione
La casetta rustica offre una superficie abitabile di ca. 40 m² netti su due livelli e una casetta da giardino di ca. 10 m² utilizzabili.
Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con stufa a legna e una piccola cucina. Da entrambe le stanze si accede alla terrazza e al giardino.
Una stretta scala a chiocciola conduce al piano superiore. Per la posizione collinare, anche questo piano dispone di un ingresso indipendente dall'esterno. Qui si trovano una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio.

Giardino
Il giardino di ca. 370 m² è suddiviso su tre livelli con alberi di agrumi e da frutto. Qui potrai rilassarti all'ombra della pergola sulla terrazza a destra del rustico o goderti il sole nella zona barbecue sulla terrazza a sinistra. Inoltre, c'è spazio sufficiente per installare una piscina. La casetta nella parte superiore del giardino può essere utilizzata come atelier o ripostiglio, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo.

Posizione
La proprietà si trova nel centro di Lecchiore, sopra il parcheggio pubblico. La casetta è esposta a est, ma in giardino c'è sempre un posto al sole o all' ombra.

Lecchiore (ca. 250 m s.l.m.) è una frazione di Dolcedo e dista a ca. 12 km o 20 minuti di macchina dalla costa e dal capoluogo di Imperia. Nel borgo si trova una trattoria e una buona comunità, mentre i servizi e i negozi principali si trovano a Dolcedo, a ca. 5 km di distanza.

Dietro il paese il percorso del fiume Acqua Santa ha creato nei secoli passati dei
laghetti immersi nella natura, che invitano a fare il bagno. Sono angoli di
natura intatta veramente suggestivi e romantici.