**Unabhängiges Stadthaus im Ortszentrum mit Blick auf den Hauptplatz**

Dieses charmante, unabhängige Stadthaus befindet sich im Herzen des Dorfes und bietet einen privilegierten Blick auf den Hauptplatz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und hat eine Nutzfläche von 300 m², aufgeteilt in 7 Räume. Das Haus ist gut erhalten und verfügt über ein Dach und eine Fassade, die keiner Wartung bedürfen, was Ruhe und Sicherheit garantiert.

Das Erdgeschoss und der erste Stock sind bewohnbar, weisen aber veraltete Merkmale auf und bieten die Möglichkeit, sie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Das Dachgeschoss, das bereits für den Umbau in einen zweiten Schlafbereich vorbereitet ist, kann weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer aufnehmen, wodurch der Wohnraum noch erweitert wird.

Ein vollständig von einer Mauer umzäunter Innenhof sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Vom Hof aus gelangt man bequem in die Garage, was in zentraler Lage von großem Vorteil ist. Das Anwesen umfasst auch einen Balkon, der sich ideal für entspannende Momente im Freien eignet.

Die Heizung erfolgt über eine Erdgasanlage.
Mit einer Ausrichtung nach Süden und Osten ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Das 250 m² große Grundstück bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Energieklasse F zeugt von einem moderaten Energieverbrauch. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit, im Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite zu leben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

**Independent Building in the Town Center Overlooking the Main Square**

Located in the heart of the town, this charming independent building offers a privileged view of the main square. Arranged on two floors plus an attic, the house covers a commercial area of 300 square meters, divided into 7 rooms. The well-preserved house boasts a roof and a façade that do not require maintenance, thus ensuring peace of mind and security.

The ground floor and the first floor are habitable, even if they have dated characteristics, offering the possibility of customization according to your tastes. The attic, already prepared to be transformed into a second sleeping area, can accommodate another 2 bedrooms and a bathroom, further increasing the living space.

A fully fenced internal courtyard ensures privacy and security. From the courtyard there is easy access to the garage, an advantage not to be underestimated in a central position. The property also includes a balcony, ideal for moments of relaxation outdoors.

The heating is guaranteed by a natural gas system,
With a South and East orientation, the house enjoys excellent natural light throughout the day.

The surrounding land of 250 square meters offers further possibilities of use and development. The energy class F testifies to a moderate energy consumption. This building represents a rare opportunity to live in the town center with all the comforts at your fingertips. Don't miss this unique opportunity!

**Maison indépendante dans le centre du village avec vue sur la place principale**

Située au cœur du village, cette charmante maison indépendante offre une vue imprenable sur la place principale. Répartie sur deux étages plus un grenier, l'habitation s'étend sur une surface commerciale de 300 m², divisée en 7 pièces. La maison, bien conservée, bénéficie d'un toit et d'une façade qui ne nécessitent aucun entretien, garantissant ainsi tranquillité et sécurité.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont habitables, même s'ils présentent des caractéristiques datées, offrant la possibilité de personnalisation selon vos goûts. Le grenier, déjà aménagé pour être transformé en un deuxième espace nuit, peut accueillir 2 autres chambres et une salle de bain, augmentant ainsi encore l'espace habitable.

Une cour intérieure entièrement clôturée par un muret assure intimité et sécurité. De la cour, vous accédez facilement au garage, un avantage non négligeable dans un emplacement central. La propriété comprend également un balcon, idéal pour des moments de détente en plein air.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz naturel, 
Avec une orientation Sud et Est, la maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le terrain environnant de 250 m² offre d'autres possibilités d'utilisation et de développement. La classe énergétique F témoigne d'une consommation d'énergie modérée. Cette maison représente une opportunité rare de vivre au centre du village avec toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette occasion unique!

**Palazzina Indipendente in Centro Paese con Affaccio sulla Piazza Principale**

Situata nel cuore del paese, questa affascinante palazzina indipendente offre una vista privilegiata sulla piazza principale. Disposta su due piani più un sottotetto, l'abitazione si estende su una superficie commerciale di 300 m², suddivisa in 7 locali. La casa, ben conservata, vanta un tetto e una facciata che non necessitano di manutenzione, garantendo così tranquillità e sicurezza.

Il piano terra e il primo piano sono abitabili, anche se presentano caratteristiche datate, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Il sottotetto, già predisposto per essere trasformato in una seconda zona notte, può ospitare altre 2 camere e un bagno, aumentando ulteriormente lo spazio abitativo.

Un cortile interno totalmente recintato da un muretto assicura privacy e sicurezza. Dal cortile si accede comodamente al box auto, un vantaggio non da poco in una posizione centrale. La proprietà include anche un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto.

Il riscaldamento è garantito impianto a gas naturale, 
Con un orientamento a Sud e Est, la casa gode di ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Il terreno circostante di 250 m² offre ulteriori possibilità di utilizzo e sviluppo. La classe energetica F testimonia un consumo di energia moderato. Questa palazzina rappresenta una rara opportunità di vivere nel centro del paese con tutte le comodità a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

features

energyInfos

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**Palazzina Indipendente in Centro Paese con Affaccio sulla Piazza Principale**  Situata nel cuore del paese, questa affascinante palazzina indipendente... - 49669858

Casa indipendente in Vendita in Corso G. Marconi 13 a Tricerro

Casa indipendente in Vendita in Corso G. Marconi 13 a Tricerro - 180mq - Casa.it

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