Trilocale in Vendita in Via Aurelia Antica 200 a Roma

Gregorio VII

€ 740.000

140

3 locali

2 bagni

piano terra

1

Italiano
English
In contesto signorile, libero a settembre 2025, immerso in 400mq di giardino esclusivo e privato dove sono presenti pergole coperte atte a zona giorno estiva e zona relax, vendiamo appartamento di innegabile bellezza e stile. Disposto tutto al piano terra l appartamento immette nella grande zona pranzo living con cucina e soggiorno a vista. Il tutto è illuminato dalla grande porta finestra con vetri blindati che volge interamente sul giardino privato offrendo una vista unica nel suo genere. Un ingresso separato immette nella zona notte dove sono presenti due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni abilmente rifiniti.
servizio di portierato e posto auto condominiale non assegnato ma sempre disponibile.
l attuale proprietà dal momento dell’ acquisto ha personalizzato ulteriormente l immobile accessoriando lo stesso con:
pergola bianca Pratic fatta su misura per il recupero di ulteriore spazio living esterno
Blindatura di tutte le finestre con barre d'acciaio per la sicurezza dei propri famigliari
terrazzamenti per l area verde e posatura di oltre 80mq di gres per esterni
predisposizione per jacuzzi esterna (acqua calda, fredda, scarichi ed energia elettrica)
illuminazione giardino
irrigazione automatica sui 400mq di giardino esclusivo
doccia da esterno (nel caso di utilizzo del piccolo solarium)
area barbecue con scarichi
mobile esterno su misura in legno marino per ospitare, caldaia (per acqua calda sanitaria in quanto riscaldamento è centralizzato), lavatrice, scarpiera e molto molto storage esterno
upgrade condizionamento canalizzato in controsoffitto con sistema di recupero calore e pescaggio aria esterna a finestre chiuse. ( in altre parole si può avere casa sempre fresca avendo aria esterna senza aprire finestre e recuperando calore scambiato con aria esterna)
parquet ai pavimenti
-mobili interni (inclusi nel prezzo a meno dei letti) fatti in legno massello su misura.
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Caratteristiche

  • Superficie

    140

  • Locali

    3

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    1 scoperto

  • Piano

    piano terra

  • Ascensore

    no

  • Altre caratteristiche

    portineria giardino privato

Stato e efficienza energetica

  • Condizioni immobile

    ristrutturato

  • Anno di costruzione

    2016

  • Riscaldamento

    autonomo

  • Aria condizionata

  • Classe energetica

    E D.M. 26/06/2015

Costi e disponibilità

  • Stato al rogito

    libero

  • Prezzo

    740.000 posto auto incluso 

    Calcola mutuo

  • Spese condominiali

    250 /mese

    • l'immobile ha portineria

Posizione e servizi

Via Aurelia Antica 200, Roma (RM)

Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi

Visita guidata da casa

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