Villa in Vendita in Sonnengasse a Appiano sulla strada del vino

SAN MICHELE d'APPIANO - in tranquilla zona residenziale, Trentin Immobiliare propone elegante villa unifamiliare con ampio giardino sui quattro lati e garage, a 5 minuti a piedi dal centro del paese e a 15 minuti in macchina da Bolzano.

Progettato e realizzato da un noto architetto tra la fine degli anni '60 e l'inizio degli anni'70, l'immobile, caratterizzato da un design originale e finiture pregiate, si sviluppa su due piani principali, generosamente corredati di zona cantine.

Al piano terra, un arioso ingresso conduce all'ampio salone a vista con caminetto e portico all'esterno, a uno studio, a un bagno finestrato preceduto da un vestibolo, alla sala da pranzo e alla grande cucina abitabile, da cui si accede al locale lavanderia con veranda.

Una scala a vista in mogano, illuminata da un lucernario romboidale, conduce dapprima al piano rialzato, costituito da una stanza singola con bagno di pertinenza e ripostiglio e quindi al primo piano, dove un atrio spazioso dà accesso a quattro stanze matrimoniali, di cui una padronale, dotata di bagno, spogliatoio e solarium; una semplice, una provvista di balcone, una fornita di cabina armadio; un altro bagno, sempre finestrato, completa il piano.

I materiali, la posizione e lo studio degli spazi, impreziositi da ricercati dettagli costruttivi, come le murature tondeggianti, le porte tutta altezza, gli erker reinterpretati e le particolari aperture atte alla ricerca della massima luminosità interna, concorrono a rendere l'edificio unico.

SAN MICHELE d'APPIANO - In einer ruhigen Wohngegend bietet Trentin Immobiliare Angebot einer eleganten, freistehenden Villa mit einem großen Garten auf allen vier Seiten und einer Garage an, nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum und 15 Autominuten von Bozen entfernt.
Das von einem bekannten Architekten in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren entworfene und errichtete Anwesen zeichnet sich durch seine originelle Gestaltung und seine hochwertige Verarbeitung aus. Es erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und ist mit einem geräumigen Kellerbereich ausgestattet.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen weiträumigen Eingangsbereich in das große, offene Wohnzimmer mit Kamin und Veranda, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster, dem ein Vorraum vorgelagert ist, das Esszimmer und die große Wohnküche, von der man Zugang zur Waschküche mit Veranda hat.
Eine Freitreppe aus Mahagoni, die von einem rautenförmigen Oberlicht erhellt wird, führt zunächst in das Zwischengeschoss, das aus einem Einzelzimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum besteht, und dann in den ersten Stock, wo ein geräumiges Atrium den Zugang zu vier Doppelzimmern ermöglicht, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit Bad, Ankleideraum und Solarium ausgestattet ist; ein einfaches Zimmer, ein Zimmer mit Balkon und ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank; ein weiteres Bad, ebenfalls mit Fenster, vervollständigt die Etage.
Die Baumaterialien, die Lage und die Gestaltung der Zimmer, die durch raffinierte Konstruktionsdetails wie die abgerundeten Wände, die raumhohen Türen, die neu interpretierten Dachfenster und die speziellen Öffnungen, die eine besondere Innenhelligkeit garantieren, machen das Gebäude einzigartig.