Quadrilocale in Vendita in Via Mora 8 a Ceriana

Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento quadrilocale di 85 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni ’70. La struttura, priva di ascensore, offre scale comode e si trova in una posizione tranquilla, fuori dal centro storico, nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico, ideale per chi desidera comodità e praticità.

Descrizione dell’immobile:
L’appartamento è suddiviso in ambienti ampi e funzionali:
Ingresso: si apre su un disimpegno spazioso.
Cucina abitabile: dotata di zona cottura in muratura e pratica dispensa, con accesso diretto a un balcone.
Zona giorno: soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax.
Due camere da letto: entrambe di ampie dimensioni, di cui una con balcone privato.
Bagno finestrato: completamente ristrutturato di recente, con finiture moderne.
Spazi esterni e pertinenze:
L’immobile dispone di due balconi, uno accessibile dalla cucina e l’altro dalla camera da letto, che offrono spazi esterni ben esposti alla luce naturale.

Al piano seminterrato troviamo una grande cantina finestrata di 25 mq, ideale per deposito o altri utilizzi personalizzati.
A completare l'immobile la quota di proprietà del 50% del sottotetto di 85 mq.
Possibilità di acquisto dell'altra quota di proprietà a prezzo interessante in modo da poterlo utilizzare liberamente.

Dettagli e dotazioni tecniche:
Ristrutturato circa dieci anni fa, l’immobile si presenta in ottime condizioni e non è mai stato abitato dopo i lavori. Tra gli interventi effettuati:
Impianto elettrico certificato e a norma.
Rifacimento dell’impianto idraulico della cucina e del bagno.
Serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e tapparelle in legno.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni, e non ci sono spese condominiali, garantendo bassi costi di gestione.

Report superfici:
Calpestabile alloggio 70mq Balconi 9 mq Cantina 25 mq
Superficie commerciale totale 90 mq

Richiesta: 74.000 € Classe energetica: G - I. P. E. 247 kWh/mq anno.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto all’uso, luminoso e situato in un contesto tranquillo, ben servito e a pochi minuti da tutti i servizi commerciali di Ceriana.

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