Trilocale in Vendita in Borgata Canneto Soprano a Prelà

Immerso tra gli ulivi, questa casa di tre piani si trova sul versante sud-occidentale all'ingresso della tranquilla frazione di Canneto, molto apprezzata anche in inverno grazie alla sua posizione riparata e al clima caldo.

L'appartamento in vendita all'ultimo piano offre ogni confort moderno per una famiglia e sorprende con una meravigliosa vista sulla valle, sui piccoli villaggi e sulle colline sempreverdi. Ben due terrazze permettono di godersi la posizione soleggiata e tranquilla. Una terrazza è dotata di posti a sedere e di un barbecue, perfetti per le serate di relax con gli amici e la famiglia.

C'è un posto auto privato proprio accanto alla casa sul vialetto privato, a pochi metri dalla strada provinciale sovrastante.

Caratteristiche
Superficie abitabile: ca. 62 m² netti/ 68 m² catastali
Spazi esterni: 2 terrazze di ca. 40 m² in totale
Stato: confort moderno, finestre con doppi vetri, piccole riparazioni estetiche
Numero di locali: 4, di cui 2 camere da letto e 1 bagno
Vista: libera su paesi, colline e valle
Riscaldamento: autonomo a gas, serbatoio condominiale
Accesso: diretto, parcheggio privato accanto alla casa
Servizi: ristoranti e bottega alimentare a Molini di Prelà a ca. 2 km di distanza
Certificato energetico: D 148,51

Divisione
Grazie all'architettura adattata alla collina, l'appartamento sopraha un ingresso al pian terreno. Offre una superficie abitabile di ca. 62 m²netti e due terrazze per un totale di ca. 40 m².

Si accede all'appartamento attraverso l'ampia terrazza esposta a nord-ovest e si entra direttamente nel soggiorno con cucina a vista. Vi è anche un moderno bagno con doccia e due spaziose camere da letto con porte-finestre che danno sulla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest. Le ampie finestre con doppi vetri e le porte-finestre, così come il bel soffitto in legno, creano un'atmosfera accogliente in tutti gli ambienti. Gli infissi e gli arredi hanno solo pochi anni, ma sono necessari alcuni piccoli interventi di manutenzione.

C'è la possibilità di acquistare i mobili e una cantina di ca. 7mq.

Esterni
La terrazza soleggiata esposta a sud-ovest offre una meravigliosa vista sulla campagna collinare, mentre la terrazza ombreggiata esposta a nord-ovest, ideale nelle calde giornate estive, si affaccia sul piccolo borgo di Canneto. Quest'ultima è dotata di posti a sedere e di un barbecue.

Un vialetto condominiale un po' ripido conduce dalla strada provinciale, attraverso un cancello, al parcheggio privato che si trova proprio accanto all'ingresso dell'appartamento.

Posizione
La proprietà si trova sulla stretta strada provinciale poco prima di Canneto, un borgo pittoresco e soleggiato di ca. 30 edifici. A Molini di Prelà, il villaggio vicino e più grande, a cui fa parte la frazione, a ca. 2 km dalla proprietà, sono presenti vari ristoranti, una farmacia e anche una bottega alimentare per le necessità quotidiane.

Canneto dista ca. 12 km dal mare e dalle spiagge di Imperia, la città con il miglior clima in Italia con inverni miti ed estati temperate.
Gli aeroporti di Genova e Nizza distano ca.110 km.