Locale commerciale in Vendita in Corso Orbassano 336 a Torino

Mirafiori Nord (Mirafiori, Santa Rita)

€ 240.000

180

1 bagno

1° piano

Posizionato all'interno del complesso direzionale “NADIM”, un centro mutifunzionale caratterizzato da un grande bastione cavo attraversato da due gallerie pedonali con affacci di vetrine, finestre e bow-windows e localizzato in un'area caratterizzata da grandi arterie del traffico veicolare e importanti agglomerati residenziali da elevata densità abitativa, vendesi al piano primo ampio locale commerciale “da reddito” ad uso ristorante.

L'attività di ristorazione è l'unica presente all'interno del complesso.

Il locale commerciale è posizionato al centro della galleria, con quattro accessi per il pubblico (ad oggi solo due in uso), più un accesso interno dal vano scale che è dotato di doppi ascensori.

Internamente la superficie presenta un'ampia sala per la somministrazione, una spaziosa cucina, un bagno, un antibagno ed un sottoscala.

Il contratto di locazione commerciale è un 6+6 ed è iniziato il 20/02/2023.

E' appena stata ceduta l'attività ad un nuovo gestore ed a fine gennaio si rifarà il nuovo contratto che per il nuovo gestore prevederà la seguente scaletta:

Canone annuale primo annuo pari ad euro 19.200 + iva. (resa 8%)
Canone annuale secondo annuo pari ad euro 21.600 + iva. (resa 9%)
Canone annuale terzo anno in avanti pari ad euro 25.800 + iva (resa 10,75)

Il locale è in ottimo stato.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato.

Vende società SRL ( IVA)

Trattasi quindi di una valida opportunità ad uso investimento con una resa del 10% nei primi sei anni di contratto.

Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento mi potete contattare al.

Visita guidata da casa

Fissa un appuntamento per una visita guidata e interattiva di questo immobile con
Potrai vederlo comodamente da casa tua.

Costi

  • Prezzo

    240.000

    • prezzo al m² calcolato € 1.334

Stato e efficienza energetica

  • Condizioni immobile

    abitabile

  • Anno di costruzione

    1994

  • Riscaldamento

    presente

  • Aria condizionata

  • Classe energetica

    E D.M. 26/06/2015

    • IPE globale non rinnovabile (EPgl,nren): 343.46 KWh/m2a

Caratteristiche

  • Superficie

    180 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

Posizione e servizi

Corso Orbassano 336, Torino (TO)

Mirafiori, Santa Rita

Vicino a:

Fermate dei mezzi pubblici

a 90m dalla Linea 99, 95, 91, 5, 97, 74, 92, 5 /, 71 - Fermata 306 - Cattaneo Sud

a 100m dalla Linea 12, 40, 98 - Fermata 1003 - Cattaneo Ovest

a 120m dalla Linea 267, 265 - Fermata Torino - Porte Fiat - Corso Orbassano Angolo Piazza Cattaneo

Scuole

a 450m da una scuola materna

a 440m da una scuola elementare

a 220m da una scuola superiore

Servizi

a 110m da una Colonnina

Strumenti aggiuntivi