Loft in Vendita in Via Ambrogio Binda 34 a Milano

In particolare contesto di architettura industriale di inizio secolo, della categoria ex opificio, recentemente e totalmente ristrutturato, disponiamo di prestigiosa, e ricca di charme, soluzione con categoria catastale abitazione A/2.
L'immobile appartiene alla tipologia Loft, è disposto su due livelli, piano terra e primo piano.
Il piano terra, di circa 130 mq, si sviluppa con un ampio open-space dove troviamo una zona ingresso, una cucina open a vista con penisola, la zona pranzo, un salone di 30 mq con camino.
Al centro di questo ambiente open vi è un patio vetrato con una piccola piscina riscaldata appena realizzata. La particolarità della piscina dona un singolare charme alla dimora, rendendosi protagonista e fulcro centrale della zona giorno.
Il patio vetrato dona luce a tutto il piano terra ed è sempre e completamente illuminato a giorno grazie al soffitto dotato di vetrate apribili tipiche dei capannoni industriali.
La cucina attrezzata è di particolare pregio, marca Snaidero, dotata di tutti gli elettrodomestici, tranne il frigorifero. Bellissima la penisola con fuochi ad induzione e un ampio spazio dedicato ai cassettoni per gli utensili.
Vicino all'ingresso troviamo inoltre un' area separata che accoglie una cabina armadio attrezzata completa di grande scarpiera ( dove vi è anche un secondo ingresso con porta blindata) ed un bagno per gli ospiti.
Una scala di design che arriva in uno spazio vetrato con effetto giardino d'inverno, ci conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale arredata che affaccia sul patio dove si trova la piscina, un bagno con ampia doccia con antibagno ed uno spazio open di 75 mq, dove possono realizzarsi almeno tre camere da letto e relative cabine armadio. Abbiamo poi un ulteriore bagno con doccia.
Questa residenza si definisce per i particolari quali ad esempio le ampie vetrate che donano luce e le travi e capriate in cemento, reminiscenza della destinazione d'uso di un tempo, qui mantenute ed enfatizzate. La pavimentazione è totalmente in parquet. Le finiture sono ottime.
Le vetrate a soffitto/ lucernari della residenza sono dotate di apertura con comando elettrico.
Il riscaldamento è autonomo, con split ed inverter caldo/ freddo.
Pertinenza del Loft un posto auto all'interno del cortile davanti alla nostra unità.
Tutto il complesso del civico 34 è stato totalmente riqualificato vent' anni fa ed ha subito un mutamento di destinazione d'uso da opificio ad abitazioni con categoria A/2.
Il condominio consta in poche unità abitative, per la precisione solo cinque unità ad uso abitazione; ne deriva quindi una situazione abitativa silenziosa e tranquilla oltre ad un viver di socialità quotidiana molto piacevole e conviviale.
Le spese condominiali si attestano attorno ai 5000 € annui tra loft e posto auto. No portineria.
MM Romolo circa 10 minuti a piedi, vicinanza Esselunga, NABA, Bocconi, IULM e diversi parchi nei dintorni.
Vende persona fisica, libero al rogito.