Villa in Vendita in Strada Provinciale Sud 117 a Ceriana

TIPOLOGIA: Casa indipendente (Google Earth Pro: 43°52'03.08 N – 7°48'08.34 E)
PIANO: sviluppata su 2 livelli
SUPERFICIE: 134 mq più spazi esterni
CONDIZIONI GENERALI: in ordine
Cancello automatico con parcheggio per 4/5 macchine
Riscaldamento: caldaia a gas e pompe di calore
Consumo di energia D

DESCRIZIONE: Casa indipendente immersa nella natura a 10 km di Sanremo e 80 km dall’aeroporto di Nice Cote d’Azur. (1 ora).
La casa, affacciata verso le colline ha una esposizione a sud/ovest.
Piano terreno con zona soggiorno open space con grande camino è molto luminosa grazie ai pozzi di luce sistemati sul tetto. Cucina attrezzata con 2 fuochi gas, 2 piastre induzione, Teppanyaki + forno elettrico, forno micro onde, lavastoviglie. Grande veranda ad uso sala da pranzo da cui si può accedere direttamente al terrazzo di 75m2.
Camera da letto matrimoniale con dressing e bagno patronale. Toilette ospiti.
Al piano inferiore, due stanze spaziose, la prima provvista di doccia e sanitari, la seconda stanza di 34 mq, attualmente utilizzata come laboratorio e con ingresso indipendente su ampia terrazza prendisole.
Ampi terrazzi, spazi esterni, serra, orto con irrigazione automatica, cisterna di circa 20.000 litri. La casa è tipicamente di campagna, adatta per chi ama la natura e lo spazio esterno adatto ad accogliere animali, anche da allevamento.
Ampi terrazzi, spazi esterni, terreno 3000mq.
Piscina con zona solarium completamente immersa nel verde.
Posizione unica lontana dal traffico.
Oasi di tranquillità poco distante dal mare e dai servizi

5 (2 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina cucinotto

Cancello elettrico Terrazza. Piscina. Giardino privato.
PREZZO € 235000
ATTENZIONE: l'accesso all'immobile avviene attraverso una tipica strada di campagna ligure in salita e con delle curve, per lo più asfaltata, che aggiunge un tocco di autenticità all'esperienza.
Questa strada è lunga 800 metri.
La distanza dal centro di Sanremo in macchina è di soli 15 minuti su una strada panoramica di 7 km.