Casa indipendente in Vendita in Altenburg 24 a Caldaro sulla strada del vino

Rif. nr. K115
Ampia casa bifamiliare a Caldaro/Castelvecchio – Abitare nella natura con il massimo comfort

Questa luminosa e curata casa bifamiliare si trova immersa nella splendida natura di Caldaro/Castelvecchio e si sviluppa su quattro livelli, offrendo il massimo comfort abitativo e numerose possibilità di utilizzo. Grazie alla sua esposizione soleggiata, l’abitazione rimane piacevolmente calda anche in inverno, garantendo bassi costi di riscaldamento di circa 1.500 € all’anno (2023). Inoltre non ci sono vincoli, perciò può essere acquistata come prima casa o anche usata come seconda casa/ casa vacanze.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra
- Ampia zona soggiorno e pranzo open space con grandi vetrate
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino adiacente
- Cucina moderna con forno a legna Rizzoli e forno a vapore
- Bagno di servizio

Primo piano
- Due spaziose camere da letto, una con accesso alla loggia
- Ampio bagno con vasca e doccia
- Balcone

Secondo piano
- Ulteriore camera da letto
- Terrazza panoramica con vista mozzafiato
- Grande Spazio che può essere usato come ufficio o cabina armadio
- Secondo bagno

Piano interrato
- Ampie cantine con abbondante spazio di stoccaggio

Caratteristiche speciali dell’immobile:
- Bassi costi di riscaldamento grazie all’ottimale esposizione solare
- Stufa a legna che riscalda efficacemente tutta la casa nei periodi di maltempo
- Fornitura di legna direttamente dal vicino a un prezzo conveniente
- Pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda ecologica
- Fermata dello scuolabus direttamente all’ingresso della strada principale – perfetto per le famiglie
- Uova fresche disponibili dalla vicina fattoria
- Bosco a pochi passi – ideale per passeggiate, arrampicate o momenti di svago all’aria aperta

Ristrutturazioni e dotazioni
- 2021 – Cucina nuova
- 2019 – Rifacimento della facciata esterna
- 2024 – Realizzazione di una nuova veranda
- Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
- Doppi vetri per un ottimo isolamento termico
- Consegna prevista ad agosto

Superficie commerciale: 149 m²
Superficie netta: 107 m² (piano terra + primo piano) più 50 m² nel piano sottotetto
Cantina: 60 m²
Anno di costruzione: 1997
Riscaldamento: autonomo a gas, riscaldamento a pavimento
Consegna: agosto 2025
Posto auto: coperto

Classe energetica: E
Convenzionato: No

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