Bilocale in Vendita in Via Imperia 5 a Civezza

CIVEZZA BILOCALE CON BOX ASTA 24/7/25 PREZZO ASSOLUTO AFFARE

Rif: 389

Riviera ligure di ponente, a Civezza (Imperia), in prossimità di San Lorenzo a Mare, unità immobiliari in un contesto incantevole sia per il mare che per la montagna, tra torrenti ed ulivi. Le tre unità sono le ultime disponibili in un complesso di recentissima edificazione (2013/...), con giardini e piscina, a monte del centro storico di Civezza, con ottima vista mare e con ottima esposizione al sole (sud e ovest). L’accesso carrabile è da Via Imperia e su S.P. n. 79.
L’assetto distributivo dell’unità-tipo è: ingresso con funzione di antibagno, camera, servizio igienico completo di doccia e soggiorno con angolo cottura, balcone su cui affaccia il soggiorno dotato di vista mare laterale ed esposizione sud-ovest. Impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico sanitario, impianto fognario collegato a pubblica rete.
Inoltre impianto di climatizzazione con due unità interne (camera e soggiorno) con dispositivo elettrico per il riscaldamento del bagno e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture sono di buona qualità, e sono presenti infissi in alluminio dotati di vetro camera e sistemi di oscuramento in alluminio tipo persiana. Classe Energetica C, quindi ben al di sopra della classe energetica media del contesto. I box pertinenziali, ai quali si accede attraverso la corsia coperta, risultano di grandi dimensioni e sono dotati di impianto elettrico e serranda basculante verniciata.

Si tratta di una opportunità immobiliare unica, in quanto il prezzo base d’asta è di mero realizzo.
NON SI TRATTA DI ASTA GIUDIZIARIA, ma di Asta Notarile Privata (AIP Reco).

(lotto 1 bilocale mq 42 + box mq 33 – prezzo base 96mila – GIA VENDUTO IN PRE-ASTA 14.5.25)
lotto 2 bilocale mq 42 + box mq 22 - prezzo base 98mila
lotto 3 bilocale mq 45 senza box - prezzo base 92mila

La recentissima perizia asseverata (20.2.2025) evidenzia una valutazione di gran lunga superiore al prezzo base d’asta, con i seguenti valori:

(lotto 1 bilocale mq 42 + box mq 33 - euro 160.000,00 (centosessantamila/00) - GIA VENDUTO IN PRE-ASTA 14.5.25)
lotto 2 bilocale mq 42 + box mq 22 - euro 170.000,00 (centosettantamila/00)
lotto 3 bilocale mq 45 senza box - euro 150.000,00 (centocinquantamila/00)

La vendita avviene con Asta Immobiliare Privata Notarile (“AIP Reco”) procedura certificata utilizzata da Reco dal 2018. L’asta è fissata per il giorno GIOVEDI 24 LUGLIO 2025 presso Notaio in Milano. Il procedimento di Asta Immobiliare Privata Notarile (“AIP Reco”) è utilizzato nei casi in cui la proprietà intenda conseguire la vendita in tempi rapidi e predefiniti ed a condizioni predeterminate. Non esiste alcuna procedura esecutiva né fallimentare. Si tratta di una normale vendita: gli immobili sono nella piena disponibilità della proprietà, liberi, conformi quanto ad urbanistica e catasto, del tutto esenti da formalità pregiudizievoli. E’ possibile anche l’offerta “pre-asta”, che – ove accettata dalla Proprietà - consente di evitare la gara con altri offerenti.
A disposizione: Relazione notarile, certificazioni, avviso di vendita, perizia.