Casa indipendente in Vendita in SP56 26 a Bajardo

Una proprietà che conquista al primo sguardo.

Ci troviamo di fronte a un immobile che offre un’esperienza abitativa davvero rara: una vista impareggiabile che abbraccia l’intera vallata sottostante, incorniciata dal verde dei boschi, con scorci che si estendono fino al mare e al promontorio della costa francese. Splendida la vista sul suggestivo borgo di Bajardo e le cime innevate del Grammondo, in un panorama che trasmette emozioni autentiche ogni volta che lo si contempla.
La casa necessita di alcuni interventi di manutenzione, ma ciò che colpisce è il suo potenziale straordinario: è l’immobile ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all’esclusività.

La struttura offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento: l’attuale normativa consente l’estensione della superficie residenziale, con la realizzazione di una scala interna o esterna. Questo permetterebbe di creare un ambiente aggiuntivo dedicato agli ospiti o una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, sospesa nel verde, ideale per momenti di relax o convivialità.

Un’occasione unica per chi è alla ricerca di una proprietà autentica, con caratteristiche difficilmente replicabili, in una delle cornici paesaggistiche più affascinanti della Riviera.

Villetta unifamiliare situata poco distante dal centro storico del Paese di Bajardo in un’oasi di tranquillità immersa nel verde, con una vista panoramica da togliere il fiato.

Spazi Interni e Comfort
L’immobile si sviluppa su un unico livello, offre un’architettura funzionale e accogliente, ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella natura senza rinunciare alla comodità.
Suddivisa in: Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con finestra, ripostiglio da utilizzare come cabina armadi o per realizzare un secondo bagno (già predisposto).
Esternamente troviamo un ampio porticato e un balcone perimetrale panoramico

Accessibilità:
✔ Accesso sia a piedi che in auto con posto auto all'inizio del terrazzo.
✔ Accesso diretto al piano terra, perfetto anche per persone con mobilità ridotta
Impianti e Dotazioni
✔ Riscaldamento a gas con serbatoio GPL interrato e termosifoni in ghisa
✔ Caminetto a legna, ideale per creare un’atmosfera accogliente e riscaldare la casa
✔ Acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico e caldaia a gas (da sostituire) per il riscaldamento
✔ Infissi in legno con doppi vetri, per un buon isolamento termico e acustico

Possibili Ampliamenti
Grazie alla normativa vigente, è possibile valorizzare ulteriormente l’immobile:
✔ Piano seminterrato sfruttabile per creare un’ulteriore unità abitativa di circa 35/40 mq, con collegamento interno tramite scala o servoscala
✔ Ideale per realizzare una zona ospiti o un appartamento indipendente
Lavori di Manutenzione
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, con alcuni interventi da prevedere:
✔ Revisione di alcune parti del tetto
✔ Tinteggiatura interna per rinnovare gli ambienti
✔ Sostituzione della caldaia per un impianto più efficiente
Caratteristiche Principali
✔ Esposizione solare: Ottimale per tutto il giorno
✔ Vista panoramica: Suggestivo affaccio su Monte Bignone, Bajardo, Perinaldo, il mare e le Alpi Marittime, con scorci fino a Monte Carlo e alla Francia

Report superfici:
Calpestabile interna 56 mq Portico 12mq Terrazzi e balconi 36mq Terreno di proprietà 600 mq
Superficie comm. le totale 93 mq

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