Villa in Vendita in Via Paestum 90 a Ragusa

Se sei alla ricerca di un investimento strategico in città a Ragusa, questa proprietà indipendente è l’occasione che stavi aspettando!

Una soluzione versatile, ampia e ricca di potenziale, pensata per chi ha una visione imprenditoriale ambiziosa e desidera dar vita a un progetto concreto e di valore.

L’immobile si sviluppa su due livelli:
- Al Piano Terra vi è un locale commerciale di 185 mq, attualmente adibito a pizzeria, composto da tre sale, laboratorio-cucina, forno e bagni. Una soluzione già pronta all’uso o facilmente personalizzabile in base alla tua idea imprenditoriale.
- Al Primo Piano vi è l’abitazione di 145 mq, con ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. Completa la proprietà un Terrazzo in pietra, che aggiunge autenticità e valore all’intero immobile.

Il vero punto di forza è l’Ampia Area Esterna: 845 mq tra cortile, parco giochi e posti auto, con la possibilità di espandere ulteriormente gli spazi grazie al Terreno adiacente di oltre 2600 mq.

Questi ampi spazi, la posizione comoda e la versatilità la rendono perfetta per adattarsi a diverse destinazioni d’uso:
- Struttura ricettiva: è ideale per realizzare un B&B, un boutique hotel o una casa vacanze, sfruttando l'ampia metratura e la tranquillità della zona.
- Casa di riposo o comunità alloggio: è perfetta per creare un ambiente accogliente e funzionale per gli ospiti, con ampi spazi verdi e zona relax.
- Associazione sportiva: con oltre 2.600 mq di terreno, qui puoi realizzare campi da padel, tennis o calcetto, sfruttando al massimo lo spazio esterno.
- Centro benessere e spa: puoi realizzare una vera e propria area di relax, con piscina, area fitness e zona dedicata ai trattamenti.
- Ristorante o pizzeria con residenza: il locale commerciale al piano terra è già predisposto per l'attività, pronto per essere rilanciato o trasformato in base alle tue esigenze imprenditoriali.

Una proprietà unica, con un potenziale straordinario e pronta a diventare il cuore del tuo prossimo grande progetto.
Riferimento Agenzia: C 135.