Casa indipendente in Vendita in Strada Provinciale 104 a Modica

Proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra ubicato nella meravigliosa campagna tra Modica e Frigintini. L’immobile presenta una superficie commerciale di 110 mq al piano terra, 76 mq al piano primo e gode di un’ottima esposizione solare in quanto esposto a sud. Di pertinenza del casale un vano deposito al piano seminterrato di 30 mq, 5 annessi rurali di varia metratura, che si prestano a molteplici impieghi ed un terreno di oltre 12.000 mq.
Attualmente il caseggiato è composto al piano terra da salottino, cucina, bagno, ripostiglio e tre camere da letto, al primo piano da locale sgombero.
Il progetto di ristrutturazione, di cui mostriamo disegni e render, valorizza la bellezza del casale mantenendone intatta l’identità ed introducendo al contempo una nuova organizzazione degli spazi, più funzionale e adatta alle esigenze abitative contemporanee, senza compromettere le parti strutturali e gli elementi architettonici caratteristici.
La redistribuzione prevede al piano terra un ampio soggiorno con vista panoramica, disimpegno, bagno e lavanderia, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di pertinenza. Dal medesimo disimpegno, tramite scala elicoidale, si accede al piano superiore caratterizzato dal tipico tetto in legno con travi a vista, dove sono presenti due camere da letto ed un bagno.
Il progetto ha curato anche gli spazi esterni, caratterizzati dalla presenza dei tipici muretti a secco e da essenze della macchia mediterranea, in modo da valorizzare il dialogo tra architettura e paesaggio senza snaturare il carattere rurale del casale. Il giardino è stato ripensato secondo criteri di funzionalità e armonia estetica, le aree verdi sono state organizzate in zone ben definite, ciascuna con una precisa vocazione d’uso, dalla zona conviviale attrezzata con pergolato per i pranzi all’aperto, all’area con piscina, più riservata e destinata a piacevoli momenti di relax.
I fabbricati annessi al giardino, con opportuni accorgimenti progettuali, possono essere impiegati al servizio dell’area piscina, come garage e depositi ma anche come dependance per ospitare amici e parenti.
Date le caratteristiche e l'ubicazione, l’immobile si presta ad essere impiegato come prima abitazione o luogo di villeggiatura ma anche come esclusiva struttura ricettiva.