Casa indipendente in Vendita in Via Occhipinti 48 /2 a Modica

Dimora di Charme nel Cuore di Modica Eleganza e Autenticità Siciliana

Nel cuore del centro storico di Modica, città patrimonio UNESCO e gioiello del barocco siciliano, proponiamo in vendita una straordinaria residenza di circa 270 mq, un'autentica fusione di storia, design e comfort moderno.
Una proprietà esclusiva, ristrutturata con gusto e materiali di pregio:
Circa 150 mq finemente ristrutturati, curati in ogni dettaglio e già adibiti a struttura ricettiva di alto livello.
Raffinato open space cucina-soggiorno, con divano letto matrimoniale, aria condizionata e cucina in muratura decorata con autentiche maioliche di Caltagirone, simbolo dell’artigianato siciliano.
Bagno incastonato nella roccia con vasca idromassaggio, doccia e sanitari di design, per un'esperienza di benessere fuori dal comune.
Suggestiva camera matrimoniale avvolta dalla roccia viva, con stufa a pellet e un'accogliente area relax: un ambiente dal fascino unico, capace di regalare un’atmosfera intima e indimenticabile.
Cortile esterno riservato, ideale per momenti di relax o colazioni all’aperto.

Ulteriore potenziale da valorizzare: la proprietà include circa 120 mq su tre livelli da ristrutturare, con la possibilità di ampliare l’offerta ricettiva, creare suite aggiuntive o residenza personale. Terrazzino panoramico con vista sui tetti storici di Modica.

Posizione impareggiabile, nel cuore pulsante della città, tra chiese barocche, cioccolaterie storiche e ristoranti tipici.

Distanze:
25 minuti dal mare
20 minuti da Scicli
15 minuti da Ragusa Ibla
40 minuti da Noto
40 minuti da Aeroporto di Comiso
1h 30 minuti da Aeroporto di Catania

Questa dimora, già perfettamente funzionante come casa vacanze di fascia alta, rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle mete più affascinanti della Sicilia.
Perfetta come residenza privata di charme o come struttura ricettiva di prestigio.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, grazie anche al nuovo Bando Regionale sul Turismo che prevede un fondo perduto fino all'80% per l'acquisto e la ristrutturazione di attività ricettive e B&B.