Das Anwesen befindet sich im unteren Teil des Dorfes Conio, einem Ortsteil der Gemeinde Borgomaro, der etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel liegt, in ruhiger Lage und mit freiem Blick auf das Maro-Tal. Es ist an einem Hang gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen.

Wohnetage (ca. 90 qm)
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe. Vor dem Eingang befindet sich eine Veranda. Das Innere besteht aus einem Flur, der die Küche, das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Auf der Südostseite befindet sich ein Balkon mit Blick auf das Tal.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume von jeweils ca. 28 qm, die derzeit als Garage und Lagerraum genutzt werden. Sie können in eine zweite Wohnung oder Nebenräume umgewandelt werden.

Das Untergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und beherbergt die ehemalige Ölmühle (ca. 60 qm), die heute als Technikraum genutzt wird. Hier befindet sich auch die zentrale Heizungsanlage mit Oliventrester. Eine überdachte Parkfläche von ca. 45 qm, die auch von der Gemeindestraße aus zugänglich ist, vervollständigt das Geschoss.

Vor dem Haus erstreckt sich ein terrassiertes Grundstück von ca. 1.500 qm mit einem kleinen Landhaus auf zwei Ebenen, das für andere Zwecke, wie z. B. eine Sommerküche, angepasst werden kann.

Das Haus wurde in den frühen 1970er Jahren gebaut. Es ist in gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar, auch wenn Modernisierungsarbeiten, insbesondere an Küche, Bad und Fenstern, empfohlen werden.

Conio ist ein Bergdorf der Gemeinde Borgomaro, das am Ende des Maro-Tals liegt. Es ist geeignet für diejenigen, die einen ruhigen Ort suchen, mit Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Borgomaro ist ca. 12 km entfernt, während Imperia und das Meer ca. 25 km entfernt sind. In Borgomaro gibt es Geschäfte, Restaurants und Bars. Ein Bus verbindet Conio mit Imperia.

This property is located on the lower edge of the village of Conio, in a quiet area with open views over the Maro Valley. Built on a slope, the house is spread over three levels.

Main Floor (approx. 90 sqm)
The first floor is accessed via an external staircase. In front of the entrance, there is a veranda. Inside, a hallway connects the kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom. On the southeast side, a balcony offers views over the valley.

On the ground floor, there are three rooms of approximately 28 sqm each, currently used as garages and storage. These spaces could be converted into a second apartment or used as additional utility rooms.

The lower ground floor, accessible via an external staircase, houses the former olive mill (approx. 60 sqm), currently used as a technical room. This level also contains the central heating system, powered by olive pomace. A covered parking area of about 45 sqm, also accessible from the main village road, completes the floor.

In front of the house, a terraced plot of land of approximately 1,500 sqm includes a small two-storey stone building that could be adapted for other uses, such as a summer kitchen.

The house was built in the early 1970s. It is in generally good condition and ready to move into, although some updates are recommended, particularly to the kitchen, bathroom, and windows.

Conio is a small mountain hamlet belonging to the municipality of Borgomaro, located at the end of the Maro Valley. It is ideal for those seeking peace and nature, with opportunities for walking and cycling. Borgomaro is about 12 km away, while Imperia and the coast are approximately 25 km. In Borgomaro, there are shops, restaurants, and cafés, and a public bus connects Conio to Imperia.

La propriété est située dans la partie inférieure du village de Conio, une fraction de la commune de Borgomaro, à environ 600 mètres d'altitude, dans un endroit calme avec une vue dégagée sur la vallée du Maro. Elle est construite sur une pente et se développe sur trois niveaux.

Étage habitable (environ 90 m²)
On accède au premier étage par un escalier extérieur. Devant l'entrée se trouve une véranda. L'intérieur est composé d'un couloir qui relie la cuisine, le salon, trois chambres et la salle de bain. Un balcon avec vue sur la vallée se trouve sur le côté sud-est.

Au rez-de-chaussée, il y a trois pièces d'environ 28 m² chacune, actuellement utilisées comme garage et dépôt. Elles peuvent être transformées en un deuxième appartement ou en espaces accessoires.

Le sous-sol est accessible par un escalier extérieur et abrite l'ancien moulin à huile (environ 60 m²), aujourd'hui utilisé comme local technique. On y trouve également le système de chauffage centralisé à la pulpe d'olive. Un parking couvert d'environ 45 m², également accessible depuis la route communale, complète l'étage.

En face de la maison s'étend un terrain en terrasses d'environ 1 500 m² avec un petit rustique sur deux niveaux, qui peut être adapté à d'autres usages, comme une cuisine d'été.

La maison a été construite au début des années 1970. Elle est en bon état général et habitable de suite, même si des travaux de modernisation sont conseillés, notamment sur la cuisine, la salle de bain et les menuiseries.

Conio est une fraction montagneuse de la commune de Borgomaro, située au bout de la vallée du Maro. Elle est adaptée à ceux qui recherchent un endroit tranquille, avec des possibilités de promenades ou de randonnées à vélo. Borgomaro est à environ 12 km, tandis qu'Imperia et la mer sont à environ 25 km. À Borgomaro, il y a des magasins, des restaurants et des bars. Un bus relie Conio à Imperia.

La proprietà si trova nella parte inferiore del paese di Conio, frazione del comune di Borgomaro posto a circa 600 metri sul livello del mare, in posizione tranquilla e con vista aperta sulla Valle del Maro. È costruita su un pendio e si sviluppa su tre livelli.

Piano abitativo (circa 90 mq)
Si accede al primo piano tramite una scala esterna. Davanti all'ingresso si trova una veranda. L'interno è composto da un corridoio che collega la cucina, il soggiorno, tre camere e il bagno. Sul lato sud-est è presente un balcone con vista sulla valle.

Al piano terra si trovano tre locali di circa 28 mq ciascuno attualmente usati come garage e deposito. Possono essere trasformati in un secondo appartamento o spazi accessori.

Il piano seminterrato è raggiungibile con scala esterna, ospita l'ex frantoio (circa 60 mq), oggi adibito a locale tecnico. Qui si trova anche l'impianto di riscaldamento centralizzato a sansa. Completa il piano un parcheggio coperto di circa 45 mq, accessibile anche dalla strada comunale.

Di fronte alla casa si estende un terreno terrazzato di circa 1.500 mq con un piccolo rustico su due livelli, che può essere adattato ad altri usi, come una cucina estiva.

La casa è stata costruita nei primi anni Settanta. È in buone condizioni generali e abitabile da subito, anche se sono consigliati lavori di aggiornamento, in particolare su cucina, bagno e infissi.

Conio è una frazione montana del comune di Borgomaro, situata al termine della Valle del Maro. È adatta per chi cerca un luogo tranquillo, con possibilità di passeggiate o gite in bicicletta. Borgomaro dista circa 12 km, mentre Imperia e il mare si trovano a circa 25 km. A Borgomaro sono presenti negozi, ristoranti e bar. Un autobus collega Conio a Imperia.

features

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La proprietà si trova nella parte inferiore del paese di Conio, frazione del comune di Borgomaro posto a circa 600 metri sul livello del mare,... - 51593428

Casa indipendente in Vendita in SP25 1 a Borgomaro

Casa indipendente in Vendita in SP25 1 a Borgomaro - 289mq - Casa.it

Das Anwesen befindet sich im unteren Teil des Dorfes Conio, einem Ortsteil der Gemeinde Borgomaro, der etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel liegt, in ruhiger Lage und mit freiem Blick auf das Maro-Tal. Es ist an einem Hang gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen.  Wohnetage (ca. 90 qm) Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe. Vor...

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