Stabilimento balneare in Vendita in Viale Sergio Bernardini a Camaiore

Nella zona più bella di Lido di Camaiore vendesi curatissimo stabilimento balneare con bar e ristorante che vanta una concessione demaniale che scadrà nel 2044 grazie all'atto formale ottenuto nel maggio del 2024.
Lo stabilimento ha una concessione di 3.520 mq e 22 mt fronte mare.
La casa di guardianaggio, oggetto dell'atto formale, è stata completamente demolita alla fine del 2024 e ricostruita per permettere un rialzamento fino a 6 mt e la realizzazione di 3 splendide unità abitative:
un appartamento al piano superiore di circa 90 mq con terrazza vista mare di 30 mq dotato di grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni,
due appartamenti di 45 mq al piano terra (soggiorno angolo cottura, camera e bagno), pensati come suite di hotel, ciascuno con giardino privato di circa 30 mq.
Il vagone cabine è un corpo unico centrale nel mezzo della concessione dotato di 30 cabine delle quali 9 con doccia calda.
Sulla spiaggia vengono montate 30 tende e 30 ombrelloni, tutta l'attrezzatura è in legno, con una percentuale di stagionali del 60% e per il resto a rotazione una eccellente clientela di giornalieri, settimanali ecc soprattutto stranieri.
Il bar ristorante è situato fronte mare, con licenza volutamente stagionale ma che prevede l'apertura di 180 giorni non consecutivi. E' possibile comunque passare ad una licenza annuale con poche modifiche. La veranda del ristorante di circa 110 mq tutta in legno con chiusura a vetri, rialzata rispetto alla spiaggia e con vista mare, è accatastata di fatto come struttura annuale. Sono inoltre presenti due gazebi sulla spiaggia dove mettere tavoli del ristorante con autorizzazione stagionale.
Nel seminterrato magazzino di circa 220 mq.
Lo stabilimento è dotato anche di parcheggio privato.
La cucina è un punto forza dello stabilimento con ottima reputazione, citata in diverse riviste e blog.