Rustico, casale in Vendita in Via Roma a Dolceacqua

Nelle tranquille e assolate colline liguri, in località Dolceacqua, a poca distanza dal centro del paese e dalla rinomata Bordighera, Casain srl propone la vendita di una splendida tenuta, composta da un fabbricato di complessivi 600 mq unico nel suo genere e da un vastissimo appezzamento di terreno, che si presta ad innumerevoli realizzazioni, sia personali che di sicuro investimento per l'immobile in sé e per il suo contesto, essendo immerso nel verde e nel silenzio della natura.
Il fabbricato si compone di tre piani fuori terra e di un piano seminterrato pertinenziale sia al locale commerciale del piano terra che ai due superiori residenziali.
Dal viale di accesso alla proprietà, che si diparte, con cancello privato, dalla provinciale per Rocchetta-Nervina, si giunge ad un grande cortile con ampia scalinata che conduce al piano terra; qui troviamo un vasto locale fino a qualche anno fa adibito a ristorante, una cucina arredata con i macchinari per la ristorazione ed un locale di servizio, oltre due vani bagno ad uso della clientela.
Dalla sala si accede a suggestivo porticato con tettoia e parapetti in legno che affaccia sul bosco circostante mentre, dal corridoio che porta alla cucina vi è l'accesso diretto ai terreni compresi nell'offerta.
Una curata scala interna in legno conduce al piano seminterrato dove, a completamento della parte commerciale, troviamo un locale dispensa, due disimpegni ed un vano bagno. La restante parte del piano S1 è invece adibita a deposito e garage di pertinenza degli appartamenti dei piani superiori; l'accesso alla parte residenziale del piano S1 è dato anche da due portoni in ferro, uno nel cortile di ingresso alla proprietà e l'altro sul retro del fabbricato.
Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna al ristorante che da vialetto laterale alla scala esterna. Percorrendo questo vialetto, infatti, si giunge ad un suggestivo porticato e alla immensa e panoramica terrazza che corre per buona parte del piano affacciandosi sui terreni di proprietà e sul torrente che li costeggia, del quale si può ascoltare il suono rilassante.
Dal porticato, l'appartamento del primo piano si apre su un ampio soggiorno doppio con zona pranzo dotato di cucina a vista e zona salotto; un corridoio conduce poi al vano bagno e alle tre camere da letto costituite da una cameretta e due camere matrimoniali di cui una con grande bagno interno.
Dalla scala interna si giunge al piano secondo sottotetto composto da due vasti locali leggermente mansardati e vano bagno.
Tutti gli infissi esterni sono dotati di grate di sicurezza in ferro.
Completano la proprietà 33.000 mq circa di terreno, di cui 15.000 circa coltivati ad uliveto con la presenza di ben 300 piante di ulivo, due ruderi di fabbricati rurali ed altro fabbricato tutt'ora funzionale come deposito degli attrezzi agricoli, il tutto agevolmente raggiungibile dai vialetti laterali al fabbricato.
L'immobile si trova poco distante dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali e a soli 10 minuti dal mare; nelle immediate vicinanze si trova la stazione ferroviaria di Ventimiglia mentre numerose linee di autobus la collegano alle città limitrofe.
L'incantevole borgo medievale di Dolceacqua è stato ispirazione per molti artisti tra cui il pittore impressionista francese Claude Monet che lo visitò nel 1884, lo definì "un gioiello di leggerezza" e ne fece il soggetto di alcuni suoi celebri dipinti quali "Il Ponte Vecchio" e "Il Castello".
La cittadina, dominata da Castello dei Doria che offre una vista panoramica sulla valle, è nota per la sua architettura storica con vicoli stretti e densi di fascino, case in pietra che risalgono al Medioevo e portali di molte abitazioni in pietra nera ed è meta ogni anno del turismo internazionale proveniente soprattutto dalla Costa Azzurra.
Il centro è famoso anche per la produzione di vini come il Rossese.
L'immobile proposto è un vero e proprio gioiello sia per chi voglia vivere in una.