Im suggestiven ligurischen Hinterland, eingebettet in die Ruhe des Arroscia-Tals und gelegen im charakteristischen Dorf Rezzo, bieten wir ein teilunabhängiges Haus zum Verkauf an, das an zwei Seiten frei steht und sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand befindet.

Das Anwesen befindet sich im Herzen des historischen Zentrums, direkt gegenüber dem Schloss von Rezzo, und ist mit einem Kleinwagen über eine Nebenstraße erreichbar. Alternativ stehen öffentliche Parkplätze in ca. 200 Metern Entfernung zur Verfügung.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: zwei bewohnbare und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man über einen Eingang in einen Flur, der zum Schlafbereich führt, der aus einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Von hier aus gelangt man auch zum Treppenhaus, das die oberen Stockwerke verbindet.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einer Arbeitsecke und direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. Die Umgebung ist dank der hervorragenden Ausrichtung sehr hell.

Über dem Arbeitsbereich wurde eine ausziehbare Treppe installiert, die den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht, das derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Das Haus wurde um das Jahr 2020 renoviert: Die Elektro- und Sanitäranlagen wurden komplett erneuert, und es wurde ein Brennwertkessel installiert, der die Heizkörper in jedem Raum speist. Das Dach ist in sehr gutem Zustand, wurde aber nicht renoviert, im Dachgeschoss wurde eine Innenverkleidung angebracht. Das einzige Originalelement, das erhalten geblieben ist, ist das Badezimmer, das den Stil der 90er Jahre bewahrt.

Das Anwesen wird bezugsfertig verkauft, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus inmitten der Ruhe und Geschichte des ligurischen Hinterlandes.

In the charming Ligurian hinterland, surrounded by the peaceful landscape of the Arroscia Valley, more precisely in the village of Rezzo, we offer a semi-detached house in excellent overall condition, free on two sides.

The property is located in the historic center of Rezzo, directly in front of the town's namesake castle. It is accessible by a small car via a secondary road; alternatively, public parking is available about 200 meters away.

The house is arranged over three internal levels: two are habitable, and the third is a non-habitable attic.

At street level, the entrance opens into a hallway that separates the bedroom, the bathroom, and the staircase. This floor comprises a double bedroom and a bathroom equipped with a bathtub.

The first floor hosts a spacious living area with an open-plan kitchen and a home office corner, with direct access to a livable terrace.

Thanks to its excellent exposure, the living area benefits from abundant natural light throughout the day.

A retractable staircase above the office area connects the living space to the attic, currently used as a storage room.

The house was renovated around 2020, with the exception of the bathroom, which retains its original style. Both plumbing and electrical systems were redone, and a condensing boiler was installed to supply radiators located in every room.

The roof has also been internally insulated and its in good conditions.

The property is being sold ready to move into.

Nel suggestivo entroterra ligure, immersa nella tranquillità della Valle Arroscia e situata nel caratteristico borgo di Rezzo, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente, libera su due lati e in ottimo stato di manutenzione.

La proprietà si trova nel cuore del centro storico, proprio di fronte al castello di Rezzo, e può essere raggiunta con un'utilitaria tramite una strada secondaria. In alternativa, sono disponibili parcheggi pubblici a circa 200 metri di distanza.

L'immobile è distribuito su tre livelli: due abitabili e una mansarda non abitabile.

Al piano strada si accede tramite un ingresso che si apre su un disimpegno, il quale conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno con vasca. Da qui si accede anche al vano scala che collega i piani superiori.

Il primo piano ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, angolo studio e accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. L'ambiente è molto luminoso grazie all'ottima esposizione.

Sopra l'area studio è stata installata una scala retrattile che consente l'accesso alla mansarda, attualmente adibita a locale di deposito.

La casa è stata ristrutturata intorno al 2020: sono stati rifatti completamente gli impianti elettrico e idraulico, ed è stata installata una caldaia a condensazione che alimenta i termosifoni presenti in ogni ambiente. Il tetto è in ottime condizioni ma non è stato ristrutturato, è stato fatto un rivestimento interno nella mansarda. L'unico elemento originale mantenuto è il bagno, che conserva lo stile degli anni 90'

La proprietà viene venduta pronta per essere abitata, ideale sia come prima casa che come casa vacanze immersa nella quiete e nella storia dell'entroterra ligure.

features

energyInfos

priceInfos

Nel suggestivo entroterra ligure, immersa nella tranquillità della Valle Arroscia e situata nel caratteristico borgo di Rezzo, proponiamo in... - 51673592

Casa indipendente in Vendita in Via Cavour 22 A a Rezzo

Casa indipendente in Vendita in Via Cavour 22 A a Rezzo - 57mq - Casa.it

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Casa indipendente in Vendita in Via Cavour 22 A a Rezzo

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