Locale commerciale in Vendita in Via Arenile a Forte dei Marmi

Stabilimento balneare con concessione demaniale marittima valida fino al 5 giugno 2041, a seguito di regolare registrazione notarile. La struttura si sviluppa su un’area articolata in più zone funzionali: un ampio parcheggio con cancello scorrevole, pensilina ombreggiante e alberature, due corpi laterali con cabine, una zona centrale con giardino, ristorante e piscina, e infine la spiaggia attrezzata.

I due corpi cabine ospitano un numero complessivo di 40 cabine private, molte delle quali dotate di doccia calda, servizi igienici e zone d’ombra affacciate sul giardino.
Nella parte centrale si apre un’ampia area verde, arricchita da cespugli e alberature, attorno alla quale si sviluppano i locali del ristorante, completamente rinnovati e attrezzati secondo normativa, con aree coperte per il servizio bar e spazi per la ristorazione all’aperto.

La piscina, di forma irregolare, ha una superficie media di 18x9 metri, con riscaldamento, pavimentazioni in legno e pietra naturale, idromassaggi come la cascata cervicale, il lettino a pressione, idromassaggio tradizionale e plantare, ….
La spiaggia, parte integrante della concessione, si estende per circa 27 metri sul fronte mare, ed è attrezzata con circa 60 tende in legno e alluminio, complete di arredi da spiaggia professionali.

Sono presenti tre unità abitative indipendenti, tutte disposte su un unico livello fuori terra.
Prima unità: soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e veranda esterna.
Seconda unità: tre camere, soggiorno, cucina, bagno e due verande. Per questa unità è già stato approvato un progetto di sopraelevazione, con permesso a costruire rilasciato e oneri versati, che consente la realizzazione di un ulteriore piano con tetto a capanna.
Terza unità (Ideale come dependance): cucina, camera matrimoniale, bagno e veranda.

(Immagine generata con IA).