Dieses Häuschen ist der richtige Platz für Gartenliebhaber, da man auf dem grossen Grundstück neben Olivenbäumen und Weinreben diverse Arten von Zitrus- und Obstbäumen sowie blühende Pflanzen in allen Farben findet. 

Die Alleinlage mitten in den Olivenhainen unterhalb von Vasia garantiert viel Privatsphäre und einen unverbauten Blick ins Tal. Zum Haus kommt man über einen alten Eselspfad zu Fuss vom Dorf, mit dem Auto sind es ca. 1,5 km unasphaltierte Strasse.

Zahlen & Fakten
Wohnfläche: ca. 60 qm brutto / ca. 50 qm netto
Nutzfläche: ca. 53 qm brutto / ca. 45 qm netto
Außenfläche: ca. 4.000 qm
Zustand: sehr gepflegt
Anzahl Zimmer: 4, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Aussicht: ins Grüne, auf Olivenhaine, aufs Dorf
Ausrichtung: HAus nach Süd-Osten, Garten nach Süd-Westen
Heizung: Holzofen, Wärmetauscher im Schlafzimmer, Solaranlage für Warmwasser
Zufahrt: bis vors Haus, mehrere Parkplätze
Infrastruktur: Lebensmittelladen in Vasia
Energiezertifikat: in Bearbeitung

Aufteilung
Das freistehende Haus auf zwei Ebenen besteht aus:
- ca. 45 qm grossen Garage / Keller / Abstellraum mit kleiner Küche im Erdgeschoss
- ca. 50qm Wohnfläche im Obergeschoss, das aufgrund der Hanglage einen direktem Zugang zum Garten über eine vorgelagerte Eingangsterrasse hat. Man betritt direkt den Wohnbereich mit Einbauküche und Sofaecke. Von diesem gehen die beiden Schlafzimmer sowie das Bad ab. 

Garten
Das gesamte Grundstück mit seinen ca. 4000qm ist eingezäunt und liegt sonnig auf mehreren Ebenen. Insgesamt findet man dort ca. 80 Olivenbäume, die bis zu 100 Liter bestes Olivenöl erzeugen. Darüber hinaus findet man ungefähr 20 Frucht- und Zitrusbäume: Kirschen, Birngen, Quitten, Feigen, Zitronen und Orangen sowie Kiwis und einige Weinreben.

Um das Haus herum gibt es eine Auffahrt zum Parken, einen Terrassenbereich sowie einen eigenen Brunnen.

Lage
Die Immobilie liegt unterhalb von Vasia, einem hübschen Ort im Hinterland von Imperia. 
Vasia ist ein lebendiges Dorf auf 400 m. Es gibt einen Laden und das Dorf ist ein Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen ins Landesinnere. Von Vasia erreicht man das Meer von Porto Maurizio mit seinen Stränden mit dem Auto in 15 Minuten.

Highlights

Traumhafter Garten
Sonnige Lage 
Alleinlage.

This cottage is the right place for garden lovers, as on the large plot you can find various types of citrus and fruit trees as well as flowering plants in all colors, next to olive trees and grapevines.

The secluded location in the middle of the olive groves below Vasia guarantees a lot of privacy and an unobstructed view into the valley. You can access the house by foot via an old trail that starts in the village, otherwise by car it is about 1.5 km of unpaved road.

Facts & figures
Living space: approx. 60 m² gross / 50 m² net
Usable area: approx. 53 m² gross / 45 m² net
Outdoor area: approx. 4,000 m² 
State: very well maintained
Number of rooms: 4, of which 2 bedrooms, 1 bathroom
Views: on the hills, the olive groves and on the village
Exposure: house South-east, garden south-west
Heating: wood-burning stove, Heat exchanger in the bedroom, solar system for hot water
Access: direct access and several parking spaces
Town facilities: grocery shop in Vasia
Energy certificate: in process

Layout

The detached house on two levels consists of:
Ground floor with a garage of 45 sqm / a cellar / a storage room with a small kitchen
First floor of about 50 sqm of living space, which due to the hillside location has direct access to the garden via a front entrance terrace. You enter directly into the living area with a fitted kitchen and sofa corner, from which you can access the two bedrooms as well as the bathroom.

Garden

The entire property on several levels with its 4,000sqm is fenced and sunny. You can find about 80 olive trees that produce up to 100 liters of the best olive oil. In addition, there are about 20 fruit and citrus trees: cherries, pears, quinces, figs, lemons and oranges as well as kiwis and some vines.

Around the house there is a driveway for parking, a terrace area and its own well.

Position
The property is located below Vasia, a pretty village in the hinterland of Imperia. 
Vasia is a lively village at an altitude of 400 m. It has a shop and is the starting point for many walks in the hinterland. From Vasia you can reach the sea of Porto Maurizio with its beaches by car in 15 minutes.

Highlights
Secluded and sunny location
Dream garden.

Cette petite maison est l'endroit idéal pour les amoureux du jardin, car en plus des oliviers et des vignes, le grand terrain abrite également différents types d'agrumes, d'arbres fruitiers et de plantes fleuries colorées.

La situation isolée au milieu des oliveraies sous Vasia garantit beaucoup d'intimité et une vue dégagée sur la vallée. On accède à la maison à pied par un sentier qui part du village, en voiture il y a environ 1,5 km de chemin non goudronné.

Caractéristiques
Surface habitable: env. 60 m² bruts / 50 m² nets
Surface utilisable: env. 53 m² bruts / 45 m² nets
Extérieur: env. 4.000 m²
État: très bien entretenu
Pièces: 4, dont 2 chambres à coucher, 1 salle de bain
Vue: sur les oliveraies, la vallée et le village
Exposition: Sud-est pour la maison, sud-ouest pour le jardin
Chauffage: poêle à bois, échangeur de chaleur dans la chambre à coucher, installation solaire pour l'eau chaude
Accès: direct avec plusieurs places de parking
Services: magasin d'alimentation à Vasia
Certificat énergétique: en cours d'élaboration

Division
La maison individuelle sur deux niveaux est composée de:
Rez-de-chaussée avec: garage / cave / débarras d'environ 45 m² avec une petite cuisine
Étage supérieur d'environ 50 m² de surface habitable, qui, en raison de la situation collinéaire, a un accès direct au jardin par une terrasse avant. On accède directement à la zone de vie avec cuisine équipée et coin canapé, d'où partent les deux chambres à coucher et la salle de bain.

Jardin
L'ensemble du terrain d'environ 4.000 m² est clôturé et se trouve sur plusieurs niveaux. On y trouve environ 80 oliviers qui produisent jusqu'à 100 litres d'huile d'olive. De plus, on y trouve environ 20 arbres fruitiers et agrumes: cerises, poires, coings, figues, citrons et oranges ainsi que des kiwis et quelques vignes.
Autour de la maison, il y a une allée, une zone de terrasse et un puits privé.

Situation
La maison se trouve en dessous de Vasia, un village charmant dans l'arrière-pays d'Imperia.
Vasia est un village animé situé à 400 mètres d'altitude. On y trouve une boutique et c'est un point de départ pour des promenades et des randonnées dans l'arrière-pays. De Vasia, on rejoint la mer de Porto Maurizio avec ses plages en voiture en 15 minutes.

Points forts
Grand jardin
Situation isolée et ensoleillée.

Questa casetta è il posto giusto per gli amanti del giardino, perché oltre agli ulivi e alle viti, sul grande terreno si trovano anche diversi tipi di agrumi, alberi da frutto e piante fiorite colorate. 

La posizione isolata in mezzo agli uliveti sotto Vasia garantisce molta privacy e una vista libera sulla valle. Si accede alla casa a piedi attraverso un sentiero che parte dal villaggio, in auto sono circa 1,5 km di strada non asfaltata.

Caratteristiche
Superficie abitabile: ca. 60 m² lordi / 50 m² netti
Superficie utilizzabile: ca. 53 m² lordi / 45 m² netti
Esterni: ca. 4.000 m² 
Stato: molto ben tenuto
Vani: 4, di cui 2 camere da letto, 1 bagno
Vista: sugli uliveti, sulla valle e sul paese
Esposizione: Sud-est la casa, sud-ovest il giardino
Riscaldamento: stufa a legna, scambiatore di calore in camera da letto, impianto solare per acqua calda
Accesso: diretto con diversi posti auto
Servizi: negozio alimentare a Vasia
Certificato energetico: in corso di elaborazione

Divisione
La casa indipendente su due livelli è composta da:
Piano terra con: garage / cantina/ ripostiglio di circa 45 m² con una piccola cucina
Piano superiore di circa 50 m² di superficie abitabile, che a causa della posizione collinare ha un accesso diretto al giardino tramite una terrazza anteriore. Si accede direttamente alla zona giorno con cucina attrezzata e angolo divano, da cui partono le due camere da letto e il bagno.

Giardino
L'intero terreno di circa 4.000 m² è recintato e si trova su più livelli. Vi si trovano circa 80 alberi di ulivo che producono fino a 100 litri di olio d'oliva. Inoltre, vi si trovano circa 20 alberi da frutto e agrumi: ciliegie, pere, mele cotogne, fichi, limoni e arance oltre a kiwi e alcune viti.
Intorno alla casa c'è un vialetto, una zona terrazza e un pozzo privato.

Posizione
La casa si trova al di sotto di Vasia, un paese grazioso nell‘entroterra imperiese.
Vasia è un paese vivace sui 400 metri di altitudine. Vi si trova una bottega ed è punto di partenza per passeggiate e camminate nell'entroterra. Da Vasia si raggiunge il mare di Porto Maurizio con le sue spiagge con la macchina in 15 minuti.

Punti salienti
Ampio giardino 
Posizione isolata e soleggiata.

features

energyInfos

priceInfos

Questa casetta è il posto giusto per gli amanti del giardino, perché oltre agli ulivi e alle viti, sul grande terreno si trovano anche diversi... - 51732394

Casa indipendente in Vendita in Località Case Sottane a Vasia

Casa indipendente in Vendita in Località Case Sottane a Vasia - 60mq - Casa.it

Dieses Häuschen ist der richtige Platz für Gartenliebhaber, da man auf dem grossen Grundstück neben Olivenbäumen und Weinreben diverse Arten von Zitrus- und Obstbäumen sowie blühende Pflanzen in allen Farben findet.   Die Alleinlage mitten in den Olivenhainen unterhalb von Vasia garantiert viel Privatsphäre und einen unverbauten Blick ins Tal. Zum Haus kommt man über einen alten Eselspfad zu...

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Questa casetta è il posto giusto per gli amanti del giardino, perché oltre agli ulivi e alle viti, sul grande terreno si trovano anche diversi tipi di agrumi, alberi da frutto e piante fiorite colorate.   La posizione isolata in mezzo agli uliveti sotto Vasia garantisce molta privacy e una vista libera sulla valle. Si accede alla casa a...

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