Das Anwesen befindet sich in Borghetto d'Arroscia, einem Ort im ligurischen Hinterland, etwa 25 km von den Stränden von Albenga und 30 km von den Bergen entfernt. Das Dorf verfügt über eine kleine Bar und eine Pizzeria und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Stadt verbunden.

Das Anwesen ist über eine nicht befahrbare Gemeindegasse erreichbar, die aber leicht zu Fuß erreichbar ist.

Es handelt sich um ein halb unabhängiges Haus, das an drei Seiten frei steht und sich über drei Ebenen erstreckt: zwei Wohngeschosse und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne, während das Anwesen von etwa 700 Quadratmetern flachem Land mit Obstbäumen und einigen Olivenbäumen umgeben ist.

Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Wohnbereich, der aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer, einem Gästebad und einem Abstellraum besteht.

Der Schlafbereich, der sich im zweiten Stock befindet und über eine Innentreppe erreichbar ist, umfasst drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer haben Fenstertüren, die Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 5 Quadratmetern bieten.

Das Dachgeschoss von ca. 70 Quadratmetern ist von innen über eine Treppe erreichbar.

Der Garten ist sowohl von innen über eine bequeme Tür im ersten Stock als auch von außen über eine gemauerte Treppe erreichbar.

Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang von der Gasse, befindet sich die Taverne von ca. 30 Quadratmetern, ausgestattet mit einem Bereich mit Bartheke und einem Technikraum, in dem auch ein Badezimmer mit Duschkabine eingerichtet wurde.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand: Die Fenster sind doppelt verglast, das Dach ist in Ordnung und es sind keine sichtbaren Infiltrationen festzustellen. Die Elektro- und Sanitäranlagen stammen aus den 90er Jahren.

Der mit Holz befeuerte Heizkessel (wahrscheinlich zu ersetzen) ist in der Taverne installiert und versorgt die Heizkörper. Für die Warmwasserbereitung ist ein elektrischer Boiler vorhanden, der ebenfalls ausgetauscht werden muss.

Das Anwesen wird durch eine ehemalige Kapelle von ca. 40 Quadratmetern vervollständigt, die derzeit als Lager genutzt wird.

The property is located in Borghetto d'Arroscia, a small village in the Ligurian hinterland, approximately 25 km from the beaches of Albenga and 30 km from the mountains. The village offers a small bar and a pizzeria, and is connected to the city by public transportation.

The house is accessible via a municipal pedestrian alley, which is not suitable for vehicles but is easy to reach on foot.

This is a semi-detached house, free on three sides, and distributed over three levels: two residential floors and an attic. At street level, there is a tavern-style room, and the property is surrounded by approximately 700 square meters of flat land with fruit trees and a few olive trees.

The first floor, accessible via an external staircase, features the main living area with a fully equipped kitchen, a spacious living room, a guest bathroom, and a storage room.

The sleeping area is on the second floor, reached by an internal staircase, and includes three bedrooms and a large bathroom. Two of the bedrooms and the bathroom have French doors opening onto a covered terrace of about 5 square meters.

The attic, measuring approximately 70 square meters, is accessible via an internal staircase.

The garden can be accessed both from inside the house, through a convenient door on the first floor, and from outside via a masonry staircase.

At street level, with direct access from the alley, there is a tavern area of about 30 square meters, featuring a bar counter and a technical room, where a bathroom with a shower has also been installed.

The house is in good overall condition: double-glazed windows, a roof in good order, and no visible signs of water infiltration. The electrical and plumbing systems date back to the 1990s.

The boiler, located in the tavern and fueled by wood (likely in need of replacement), heats the radiators. A separate electric water heater, also likely due for replacement, provides domestic hot water.

The property also includes a former chapel of approximately 40 square meters, currently used as a storage space.

La proprietà si trova a Borghetto d'Arroscia, una località dell'entroterra ligure situata a circa 25 km dalle spiagge di Albenga e a 30 km dalla montagna. Il paese dispone di un piccolo bar e una pizzeria, ed è collegato alla città tramite mezzi pubblici.

L'immobile è accessibile tramite un vicolo comunale non carrabile, ma facilmente raggiungibile a piedi.

Si tratta di una casa semi-indipendente, libera su tre lati e disposta su tre livelli: due piani abitativi e un solaio. Al piano strada si trova una tavernetta, mentre la proprietà è circondata da circa 700 metri quadri di terreno pianeggiante, con alberi da frutto e alcuni ulivi.

Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, un ampio salone, un bagno di servizio e un ripostiglio.

La zona notte, situata al secondo piano e raggiungibile tramite scala interna, comprende tre camere da letto e un bagno spazioso. Due camere e il bagno dispongono di portefinestre che danno accesso a un terrazzo coperto di circa 5 metri quadri.

Il solaio, di circa 70 metri quadri, è accessibile dall'interno tramite scala.

Il giardino è raggiungibile sia dall'interno della casa, tramite una comoda porta al primo piano, sia dall'esterno, grazie a una scala in muratura.

Al piano strada, con accesso diretto dal vicolo, si trova la tavernetta di circa 30 metri quadri, dotata di una zona con piano bar e un locale tecnico, dove è stato ricavato anche un bagno con box doccia.

La casa si presenta in buono stato di conservazione: i vetri sono doppi, il tetto è in ordine e non si rilevano infiltrazioni visibili. Gli impianti elettrico e idraulico risalgono agli anni '90.

La caldaia, alimentata a legna (probabilmente da sostituire), è installata nella tavernetta e serve i radiatori. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico, anch'esso da sostituire.

Completa la proprietà un ex cappelletta di circa 40 metri quadri, al momento utilizzata come deposito.

features

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priceInfos

La proprietà si trova a Borghetto d'Arroscia, una località dell'entroterra ligure situata a circa 25 km dalle spiagge di Albenga e a 30 km dalla... - 51738187

Casa indipendente in Vendita in Via Lorenzo Lucifredi 30 -38 a Borghetto d'Arroscia

Casa indipendente in Vendita in Via Lorenzo Lucifredi 30 -38 a Borghetto d'Arroscia - 183mq - Casa.it

Das Anwesen befindet sich in Borghetto d'Arroscia, einem Ort im ligurischen Hinterland, etwa 25 km von den Stränden von Albenga und 30 km von den Bergen entfernt. Das Dorf verfügt über eine kleine Bar und eine Pizzeria und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Stadt verbunden.  Das Anwesen ist über eine nicht befahrbare Gemeindegasse erreichbar, die aber leicht zu...

The property is located in Borghetto d'Arroscia, a small village in the Ligurian hinterland, approximately 25 km from the beaches of Albenga and 30 km from the mountains. The village offers a small bar and a pizzeria, and is connected to the city by public transportation.  The house is accessible via a municipal pedestrian alley, which is not suitable...

La proprietà si trova a Borghetto d'Arroscia, una località dell'entroterra ligure situata a circa 25 km dalle spiagge di Albenga e a 30 km dalla montagna. Il paese dispone di un piccolo bar e una pizzeria, ed è collegato alla città tramite mezzi pubblici.  L'immobile è accessibile tramite un vicolo comunale non carrabile, ma facilmente raggiungibile a piedi. ...

Casa indipendente in Vendita in Via Lorenzo Lucifredi 30 -38 a Borghetto d'Arroscia

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