Dieses gemütliche Zweizimmerapartment bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Es befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus den 70er Jahren und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar – ideal für alle Altersgruppen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, der zum Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt und dem Wohnbereich einen wertvollen, wettergeschützten Aussenbereich hinzufügt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft. Der Festmietvertrag läuft bis Juli 2027, was sie zu einer idealen Investition mit sofortiger Rendite macht. Die Wohnung eignet sich auch ideal als komfortables Zuhause für Selbstnutzer nach Ablauf des Mietvertrags. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Artikel bietet. Ein Ort zum Wohlfühlen oder eine sichere Investition: Komfort, Beständigkeit und Funktionalität werden hier überzeugend kombiniert.

This cozy two-room apartment offers an interesting opportunity for both owner-occupiers and investors.
It is located on the 2nd floor of a well-maintained building from the 70s and is easily accessible via an elevator - ideal for all age groups. The apartment is in very well-kept condition and impresses with its well-designed room layout. Particularly noteworthy is the west-facing balcony, which invites you to spend relaxing hours at sunset and adds valuable, weatherproof open space to the living area. The property is currently rented and is being sold with an existing lease. The fixed lease runs until July 2027, making it an ideal investment with an immediate return. The apartment is also ideal as a comfortable home for owner-occupiers once the lease expires.
The apartment also includes a practical cellar compartment, which offers additional space for storing rarely used items, sports equipment or seasonal items.
A place to feel at home or a secure investment: comfort, durability and functionality are convincingly combined here.

Este acogedor apartamento de dos habitaciones ofrece una interesante oportunidad tanto para propietarios-ocupantes como para inversores.

Se encuentra en el 2º piso de un edificio bien mantenido de los años 70 y es fácilmente accesible mediante un ascensor, ideal para todas las edades. El apartamento está en condiciones muy cuidadas e impresiona por la disposición de los ambientes bien estudiada. Particularmente digno de mención es el balcón orientado al oeste, que invita a pasar horas relajantes al atardecer y añade a la zona de día un valioso espacio abierto protegido de las inclemencias del tiempo. El inmueble está actualmente en alquiler y se vende con un contrato de arrendamiento existente. El contrato de alquiler fijo dura hasta julio de 2027, lo que lo convierte en una inversión ideal con un rendimiento inmediato. El apartamento es ideal también como casa confortable para los propietarios-ocupantes una vez que haya expirado el contrato de alquiler.

El apartamento comprende también un práctico trastero, que ofrece espacio adicional para guardar objetos usados raramente, equipamiento deportivo o artículos de temporada.

Un lugar donde sentirse como en casa o una inversión segura: confort, duración y funcionalidad se combinan aquí de forma convincente.

Questo accogliente bilocale offre un'interessante opportunità sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori.
Si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto degli anni '70 ed è facilmente accessibile tramite un ascensore - ideale per tutte le fasce d'età. L'appartamento è in condizioni molto curate e colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata. Particolarmente degno di nota è il balcone esposto a ovest, che invita a trascorrere ore rilassanti al tramonto e aggiunge alla zona giorno un prezioso spazio aperto protetto dalle intemperie. L'immobile è attualmente in affitto e viene venduto con un contratto di locazione esistente. Il contratto d'affitto fisso dura fino a luglio 2027, il che lo rende un investimento ideale con un rendimento immediato. L'appartamento è ideale anche come casa confortevole per i proprietari-occupanti una volta scaduto il contratto di locazione.
L'appartamento comprende anche un pratico vano cantina, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti usati raramente, attrezzature sportive o articoli stagionali.
Un luogo dove sentirsi a casa o un investimento sicuro: comfort, durata e funzionalità sono qui combinati in modo convincente.

features

energyInfos

priceInfos

Questo accogliente bilocale offre un'interessante opportunità sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. Si trova al 2° piano di... - 51741244

Bilocale in Vendita in Via Claudia Augusta a Bolzano

Bilocale in Vendita in Via Claudia Augusta a Bolzano - 53mq - Casa.it

Dieses gemütliche Zweizimmerapartment bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Es befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus den 70er Jahren und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar – ideal für alle Altersgruppen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, der...

This cozy two-room apartment offers an interesting opportunity for both owner-occupiers and investors. It is located on the 2nd floor of a well-maintained building from the 70s and is easily accessible via an elevator - ideal for all age groups. The apartment is in very well-kept condition and impresses with its well-designed room layout. Particularly noteworthy is the west-facing balcony,...

Este acogedor apartamento de dos habitaciones ofrece una interesante oportunidad tanto para propietarios-ocupantes como para inversores.  Se encuentra en el 2º piso de un edificio bien mantenido de los años 70 y es fácilmente accesible mediante un ascensor, ideal para todas las edades. El apartamento está en condiciones muy cuidadas e impresiona por la disposición de los ambientes bien...

Questo accogliente bilocale offre un'interessante opportunità sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. Si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto degli anni '70 ed è facilmente accessibile tramite un ascensore - ideale per tutte le fasce d'età. L'appartamento è in condizioni molto curate e colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata. Particolarmente degno di nota...

Bilocale in Vendita in Via Claudia Augusta a Bolzano

Posizione e servizi

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Strumenti aggiuntivi

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