Quadrilocale in Vendita in Via Annunziata 1 a San Biagio della Cima
€ 87.000
75 m²
4 locali
1 bagno
1° piano
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Appartamento nel centro storico di San Biagio della Cima
Nel cuore del suggestivo centro storico di San Biagio della Cima, a pochi chilometri dalla rinomata località di Bordighera, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano di un edificio storico ligure in pietra a vista, tipico dell’architettura tradizionale dell’entroterra.
L’immobile si distingue per il suo carattere autentico, valorizzato da soffitti a volta e a botte, dettagli architettonici originali che conferiscono calore, fascino e unicità agli ambienti interni.
Distribuzione interna funzionale L'Appartamento nel centro storico di San Biagio della Cima è composto da: Ampio soggiorno con ingresso diretto, cucina abitabile con zona pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e locale verandato
Gli spazi risultano ben distribuiti e proporzionati, ideali sia come prima casa che come residenza secondaria o casa vacanza. Nessuna spesa condominiale e imposte di acquisto e gestione molto contenute.
Condizioni e potenzialità L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile. L’impianto elettrico è stato completamente aggiornato e certificato secondo normativa vigente, con attestazione rilasciata a gennaio 2025. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una stufa a pellet, con possibilità di collocazione nel soggiorno, per un’elevata efficienza termica nei mesi più freddi.
Possibilità di valorizzazione L’abitazione offre ottime potenzialità di miglioramento estetico con interventi contenuti: la posa di un pavimento in SPC o gres porcellanato effetto moderno può trasformare completamente l’aspetto degli interni, conferendo uno stile più attuale e accrescendo il valore dell’investimento.
Contesto e vista Le finestre si affacciano sui caratteristici tetti del borgo antico, regalando scorci pittoreschi e un’atmosfera di quiete e autenticità. A breve distanza è disponibile un parcheggio per auto di piccole e medie dimensioni, mentre un secondo parcheggio pubblico più ampio è raggiungibile a piedi tramite una tipica scalinata ligure immersa nei carruggi del centro storico.
San Biagio della Cima – Un borgo ligure tra mare e natura San Biagio della Cima è un affascinante comune dell’entroterra ligure, noto per la tranquillità del contesto urbano, la prossimità al mare e la bellezza del paesaggio collinare. Il mercato immobiliare locale è stabile e orientato a una clientela residenziale o alla ricerca di una seconda casa, con bassi costi di gestione e imposte di compravendita contenute.
Superficie calpestabile 61 mq Superficie comm.le totale 75 mq
Richiesta 87.000€ I.P.E. F 90,70 Kw/mq anno
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Caratteristiche
Superficie
75 m²
Locali
4
Bagni
1
Piano
1°
Ascensore
no
Stato e efficienza energetica
Condizioni immobile
abitabile
Anno di costruzione
1800
Riscaldamento
autonomo
Classe energetica
F D.M. 26/06/2015
IPE globale non rinnovabile (EPgl,nren): 91.0 KWh/m2a