Villa in Vendita in Via Adige 18 a Montepaone

� **Splendida villa moderna a pochi passi dal mare – un’oasi di comfort e sostenibilità! **
In una tranquilla zona residenziale a circa **1 km dalle spiagge** e nelle immediate vicinanze del centro commerciale **Le Vele**, proponiamo in vendita una **villa indipendente su due livelli**, perfetta per chi cerca spazio, tecnologia e qualità della vita.

✨ **Caratteristiche principali: **
- � **Efficienza energetica**: dotata di **pannelli solari con accumulatori**, **pompa di calore** e **stufa a pellet**, per un risparmio notevole e un impatto ambientale ridotto
- � **Stazione di ricarica per veicoli elettrici**
- ❄️ **Climatizzazione totale** con impianto caldo/freddo
- � **Ampio giardino privato** di circa **300 mq**, ideale per momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e famiglia

� **Disposizione interna: **
- **Piano terra**: spazioso locale open space di **circa 110 mq**, attualmente non rifinito e a rustico, con **possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente**, una zona hobby o un **garage**
- **Primo piano rifinito**:
- Ampio ingresso/soggiorno luminoso
- Cucina abitabile
- **Immensa terrazza panoramica di ben 80 mq**, perfetta per cene estive o momenti di relax
- **Tre camere da letto confortevoli**
- **Due bagni moderni**, entrambi con doccia, di cui uno padronale di generose dimensioni
� **Posizione strategica**, vicina a tutti i servizi ma immersa nella quiete. Una soluzione abitativa versatile, adatta sia come **residenza principale** sia come **villa per le vacanze o investimento turistico**.
Contattaci oggi per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa villa ha tutto ciò che serve per vivere il comfort in armonia con la natura �.
€ 340.000, 00.