Casa indipendente in Vendita in SP37 3 a Diano Arentino

Questa casa è una casa solida, pratica, comoda (anche se tutto è relativo), ma non fashion.
Non ha i pavimenti di legno, non ha i mobili di design e nemmeno le suppellettili instragrammabili.
È una casa che va scelta per quello che offre, come il tetto rifatto a nuovo, la divisione, anche urbanistica in due appartamenti, che ti permettono, per esempio, di affittare quello sotto e avere un entrata extra, i 2000 metri quadrati di terreno attorno.
Poi il bagno è nuovo e la casa si potrebbe abitare così com'è, oppure, ma questo vale per ogni casa, rifare tutto perché i gusti sono gusti.
La casa si trova sulla strada che porta a Diano Arentino, all'incrocio con Diano Borello, andando in su sulla sinistra, circa qui.
Ci sono ancora circa 50 metri di strada, poi un cancello automatico, poi un piazzale dove lasciare le macchine e poi una casa gialla con il tetto nuovo.
Come scrivevo ci sono due appartamenti, uno al piano terra, che in pratica è un enorme bilocale, ovvero soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Tutto nuovo e attualmente affittato a un bravo inquilino che potrebbe rimanere se ti interessasse.
Di fianco sulla destra c'è un magazzino, con la caldaia e altro spazio per metterci cose.
L'appartamento più grande è al primo piano: ingresso, cucina, sala, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e poi l'accesso al sottotetto che è un vano unico multiuso.
L'esterno della casa è diviso in tre settori.
Una fascia tra la strada d'accesso e la strada provinciale.
La strada d'accesso che si allarga sul fondo e permette a tutti di parcheggiare e manovrare.
E la fascia a livello del primo piano, che comprende il porticato, l'angolo con il tavolone per fare le cene, il giardino zen e la zona piscina, che non è a sfioro, né interrata, ma in estate quel che conta è avere modo di mettere i piedi a bagno.

Caratteristiche principali e costi d'acquisto
- casa indipendente terra cielo
- a 5 chilometri (10 minuti di macchina) dal mare secondo google maps
- con magazzino
- con posti auto
- 2.200 metri quadrati di terreno
- casa sopra: 2 camere, sala, cucina, bagno, veranda chiusa (75 mq + 40 di locale sottotetto)
- casa sotto: sala, angolo cottura, camera, bagno (75 mq ristrutturata)
- riscaldamento a sansa, legna, gpl
- tetto nuovo

Costi d'acquisto
- imposta di registro prima casa 2.400 euro circa, considerando che non si potranno acquistare entrambe come prima casa
- imposta di registro come seconda casa 6.800 euro circa
- IMU 950 euro annuali
- parcella notaio 2.500 euro più iva (circa, va sempre considerato che si acquistano due alloggi e un magazzino)
- parcella agenzia 3% iva compresa sulla cifra finale

Eravamo fuori, sotto la veranda che si trova davanti alla cucina.
- li porti due bicchieri con qualcosa da mangiare, li mettiamo sul tavolo e faccio una foto
Poi ci sediamo.
Davanti a me, tra gli ulivi, vedevo Borello e Camporondo, più in giù Moltedo.
- ma non lo bevo neh, altrimenti come ci torno a Diano
Ce la siamo raccontata un po', storie di paese, storie di gente che conosciamo. Sai quando stai bene e ti dimentichi del tempo.
- ma sono già le otto! Devo andare, grazie di tutto
Sono salita in macchina e sono tornata giù, al caldo, tra la gente, nel caos dell'estate.
(Lo spritz l'ho finito, ovviamente).