Casa bifamiliare, trifamiliare in Vendita in Via Cervia 4 a Ragusa

Esclusiva Villa a Marina di Ragusa
RE/MAX presenta in vendita
una elegante villa situata nella rinomata località di Marina di Ragusa, in via Cervia n. 4, a pochi passi dal centro e dal porto turistico, in posizione tranquilla e riservata.

La descrizione sarà volutamente sintetica e diretta, perché la vera essenza e l'alto livello di questa villa si possono cogliere appieno solo con una visita.

La villa, di circa 130 mq, è stata completata nel 2020, si sviluppa su un unico livello a piano terra e gode di circa 380 mq di spazi esterni ben arredati e progettati ad alta efficienza, interamente pensati al confort e al relax. Possibile inoltre ampliare la proprietà con altra unità abitativa al primo piano.
La proprietà verrà venduta completamente arredata, inclusi elettrodomestici, complementi d'arredo interni realizzati su misura ed esterni, accessori e utensili da cucina, esattamente come in foto.
La villa gode della vista mare, ha un ingresso indipendente su via Cervia, pedonale e carrabile, con tettoia dotata di impianto fotovoltaico e posto coperto per due auto.
All'interno, un soggiorno e un’ampia zona living con grandi vetrate sul giardino e una cucina a isola, con piano a induzione, elettrodomestici di altissima gamma.
La zona notte comprende:
•Una camera matrimoniale con cabina armadio.
•Una seconda camera più piccola con armadio a muro.
Il bagno ha un design moderno, finiture di pregio e un ampio box doccia.
Una lavanderia separata comoda e funzionale.
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Ulteriori spazi esterni di circa 270 mq si sviluppano sulla parte posteriore della villa e includono:
•Una veranda, in parte coperta, collegata alla zona living, con un angolo barbecue attrezzato.
•Un giardino privato con piante tropicali, dotato di un sistema di illuminazione che ne esalta l'atmosfera, trasformandolo in un'oasi di pace.
Sempre lato giardino, dotato di impianto di irrigazione automatica, c’è anche un comodo ingresso laterale e un ripostiglio esterno coperto, dove sono presenti docce e un deposito attrezzi, ove sarebbe possibile anche la predisposizione per un secondo servizio.
Questa proprietà è caratterizzata da efficienza e modernità grazie alla presenza di:
•Serramenti in triplo vetro e impianti di coibentazione avanzati.
•Porte a scomparsa.
•Impianto fotovoltaico da 10 kW con inverter da 6 kW.
•Classe Energetica A2.
•Sistema di riscaldamento e climatizzazione con gestione indipendente degli ambienti.

RE/MAX offers for sale
an elegant villa located in the renowned Marina di Ragusa, at Via Cervia 4, a short walk from the town center and the marina, in a quiet and private location.

The description will be intentionally concise and direct, because the true essence and high quality of this villa can only be fully appreciated upon viewing.

The villa, approximately 130 square meters, was completed in 2020. It extends over a single level on the ground floor and boasts approximately 380 square meters of well-furnished and highly efficient outdoor spaces, entirely designed for comfort and relaxation. It is also possible to extend the property with another residential unit on the first floor.
The property will be sold fully furnished, including appliances, custom-made interior and exterior furnishings, accessories, and kitchen utensils, exactly as pictured.
The villa has a private entrance on Via Cervia, accessible both by pedestrians and vehicles. It measures approximately 110 square meters, has a carport equipped with a photovoltaic system, and offers covered parking for two cars.
Inside, there is a living room and a spacious living area with large windows overlooking the garden and an island kitchen with an induction hob and top-of-the-line appliances.
The sleeping area includes...