Villa in Vendita in Frazione Porossan-Roppoz a Aosta

Un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, efficienza energetica e materiali d’eccellenza.
Quattro residenze indipendenti di nuova costruzione, 198 mq commerciali ciascuna, sviluppate su tre livelli con giardini privati e spazi esterni.

Distribuzione interna:
• Piano interrato: autorimessa doppia, cantina, locale tecnico e un’ampia taverna, ideale come sala hobby o spazio benessere.
• Piano terra: luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, affacciata su porticato coperto e giardino; bagno finestrato di servizio.
• Piano primo: zona notte con due camere da letto, bagno e terrazzi panoramici.

Caratteristiche tecniche e comfort:
• Classe energetica A, con isolamento a cappotto, tetto ventilato e infissi Finstral ad alte prestazioni.
• Impianto fotovoltaico da 3,04 kW (possibilità di raddoppio a 6,09 kW).
• Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento su tutta la zona abitativa.
• Predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema antifurto.
• Materiali di pregio: parquet nelle camere, pietra di Luserna per scale, soglie e rivestimenti esterni, gres di qualità nelle zone giorno e nei terrazzi.
• Spazi esterni curati: giardini privati, terrazzi panoramici, recinzioni in ferro e muretti in pietra locale.
• Comfort quotidiano: autorimesse automatizzate, portoni sezionali, predisposizione irrigazione con cisterna da 5.700 litri per raccolta acque piovane.

Posizione privilegiata: le Ville Skyline sorgono nella frazione di Porossan Roppoz, in una zona residenziale elegante e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Aosta. La location offre la massima privacy e un panorama aperto sulle montagne, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi e servizi facilmente raggiungibili.

Ogni villa è progettata per garantire benessere abitativo, risparmio energetico e armonia con l’ambiente circostante, con linee eleganti e soluzioni costruttive di ultima generazione.