Casa indipendente in Vendita in Via Avezzona-Quarlera 4 a Parodi Ligure

Borgata storica composta da più unità immobiliari indipendenti, con terreni pertinenziali.
• Composizione:
◦ Unità abitativa principale: porzione già ristrutturata e abitabile, in ottime condizioni, idonea all’uso immediato come residenza principale o seconda casa.
◦ Rustico: fabbricato in pietra di medie dimensioni, attualmente non abitabile, con potenzialità di recupero per realizzazione di abitazione, spazi comuni o struttura ricettiva.
◦ Ulteriori fabbricati: immobili da ristrutturare, con possibilità di conversione in più unità abitative, B&B, case vacanza o ospitalità diffusa.
• Pertinenze:
◦ Cantine in pietra di interesse storico, una delle quali con accesso diretto al bosco tramite sentiero pedonale.
◦ Terreno adiacente, in parte a corpo unico ed appezzamenti sparsi, (ex vigneto di Gavi), attualmente incolto ma ripristinabile.
• Posizione: borgata situata su crinale collinare con doppio affaccio panoramico, esposizione aperta e soleggiata.
• Accesso: strada privata a fondo cieco, con transito limitato esclusivamente ai proprietari; assenza di passaggi estranei.
• Privacy: elevata, con un solo vicino alla fine della strada di accesso.
• Superficie complessiva: 700mq circa
• Stato di conservazione:
◦ Porzione ristrutturata: abitabile-ottime condizioni.
◦ Rustico: da recuperare.
◦ Altri fabbricati: da ristrutturare.
◦ Terreno: attualmente incolto.
• Destinazioni d’uso possibili: residenziale, ricettivo (B&B, casa vacanza, agriturismo, ospitalità diffusa), agricolo (ripristino vigneto e colture tipiche).

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