Quadrilocale in Vendita in Via Molveno 53 a Roma

Camilluccia/Trionfale - Via Molveno 53
Appartamento “GARDEN” – 115 mq bilivelli con doppio ingresso e terrazzo 60 mq
“Un bel ricordo è come un profumo: lascia in noi una piacevole scia. ” (Emanuela Breda)

Ci troviamo in zona Camilluccia/Trionfale, a pochi passi dalla Trionfale, da piazza Igea e dall’ingresso del Policlinico Gemelli, un contesto residenziale e tranquillo: qui potrai acquistare la tua nuova casa GARDEN, caratterizzata dai due livelli (terra e rialzato), dai due ingressi indipendenti e soprattutto da un terrazzo di 60 mq, godibile in molti periodi dell’anno!
La casa, in buono stato manutentivo con le due porte blindate, infissi pvc e doppio vetro, ringhiere e sistema di allarme, è polivalente, infatti può essere utilizzato:
- Come unica abitazione su due livelli;
- Dividendolo in due appartamenti indipententi;
- Utilizzandolo sia come residenza che come studio privato.
L’ingresso principale è al piano rialzato (accessibile tramite 5 gradini). Qui ci accoglie un ingresso, un soggiorno doppio (27 mq), la cucina separata ma attigua alla zona giorno, una camera da letto con suo terrazzino privato di 10 mq, un utilissimo corridoio utilizzabile con ampi armadi, ed infine un bagno con box doccia.
La scala a chiocciola nel salone, conduce al piano terra, dove attualmente ci sono un disimpegno dal quale si accede agli altri ambienti: il secondo bagno con vasca, due camere, un’ulteriore ambiente (ex cucina) che può essere utilizzato come cabina armadio/ripostiglio/terzo bagno/lavanderia.
La chicca è senza dubbio il terrazzo di 60 mq accessibile dalla sala al piano rialzato; nel terrazzo inoltre è presente un comodi ripostiglio esterno, molto capiente.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di 2.000€ annue comprensivi di acqua.
Stai cercando una casa in posizione strategica? Vuoi trovare un appartamento polivalente con terrazzo? Bene, GARDEN è la tua soluzione ideale.

RILIEVO E MISURE
PIANO RIALZATO
Ingresso 3,22x 1,61
Soggiorno 7.22x3,69
Cucina 3,15x2,18
Corridoio 6,36 x1,13
Camera 3,79x3,60
Bagno 2,47x2,15
PIANO TERRA
Corridoio sotto 3,81x0,95
Camera 3,64 x 3,86
Camera soggiorno 3,63x2,84
Cucina 1,23x4,58
Bagno 2,46x1,55.