Villa in Vendita a Cabras

Villetta indipendente a pochi passi dal mare – Funtana Meiga, Sinis

Nel cuore della suggestiva costa del Sinis, a soli 300 metri dalle acque cristalline di Funtana Meiga, questa villetta indipendente su tre lati rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare funzionale, pronta da abitare e con un eccellente potenziale di redditività turistica.

Costruita tra il 2003 e il 2004 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà è suddivisa in quattro appartamenti indipendenti – due al piano terra e due al piano seminterrato – ciascuno dotato di soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia, soppalco in legno e ampie finestre che garantiscono luminosità naturale e una perfetta ventilazione in tutti gli ambienti.

Le aree esterne comprendono una veranda coperta, due balconi, un cortile pavimentato in pietra e una doccia esterna, creando un ambiente accogliente e vivibile durante i mesi estivi. L’architettura richiama lo stile mediterraneo, con facciate dai toni chiari, persiane in legno scuro e pavimenti in gres effetto cotto.

Tra gli interventi più recenti (2023) figurano il rifacimento della facciata con semicapotto, la ristrutturazione della scala d’ingresso, il risanamento delle pareti del seminterrato e la nuova apertura di una portafinestra al piano terra, che migliora la luminosità interna e l’accesso diretto agli spazi esterni.

La villetta viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente.

Caratteristiche principali:

Arredamento completo incluso nel prezzo
Allaccio idrico Abbanoa e cisterna supplementare da 3.000 litri
Allaccio fognario alla rete comunale
Nessuna spesa condominiale o consortile

La proprietà non dispone di impianto di riscaldamento o aria condizionata, ma l’ottima esposizione Est–Nord Est e la brezza marina naturale assicurano un eccellente comfort anche durante i mesi più caldi.

Attualmente la villetta è locata nei mesi estivi (giugno–settembre) con ottimi tassi di occupazione e nessuna irregolarità urbanistica, risultando idonea anche per l’ottenimento di un mutuo.

La posizione è particolarmente comoda: il market si trova di fronte alla casa, il centro di Cabras dista circa 12 km, mentre l’aeroporto di Cagliari è raggiungibile in circa un’ora e mezza e il porto di Porto Torres in circa due ore.

Dati principali

Tipologia: Villetta indipendente su tre lati
Superficie commerciale: 220 m²
Superficie calpestabile: 203 m²
Terreno: circa 350 m²
Camere da letto: 4 (+ soppalchi in legno con due letti singoli)
Bagni: 4
Cucine: 4
Posti auto: disponibili davanti alla casa
Distanza dal mare: 300 m

Dotazioni e dettagli

Due balconi, veranda coperta e cortile con tavolo in pietra
Doccia esterna
Allaccio fognario comunale
Soppalco
Mobili su misura
Infissi in alluminio con doppi vetri
Pavimenti in gres porcellanato
Esposizione: Est / Nord-Est
Nessuna spesa condominiale o consortile
Nessuna violazione edilizia – proprietà mutuabile
Posizione: Funtana Meiga, Comune di Cabras (Provincia di Oristano)
Spiaggia più vicina: Funtana Meiga – 300 m
Centro abitato più vicino: Cabras – circa 12 km
Market: di fronte alla casa
Aeroporto più vicino: Cagliari – 100 km
Porto più vicino: Porto Torres – 150 km

Perché sceglierla

Una proprietà indipendente, senza spese comuni, completamente arredata e pronta all’uso, situata in una delle località costiere più autentiche e tranquille della penisola del Sinis.Perfetta come casa vacanze per la famiglia, residenza estiva condivisa o investimento a reddito, grazie alla presenza di quattro unità autonome facilmente gestibili e con ottimo potenziale di rendimento.