Casa indipendente in Vendita in Via la Piana a Castel del Piano

Nel cuore del centro storico di Castel del Piano, in un angolo rinomato e suggestivo del centro storico è in vendita un vero gioiello: un palazzo storico sapientemente ristrutturato, con finiture di pregio e potenzialità sia come residenza di famiglia che come struttura ricettiva.Caratteristiche principali

L’immobile sorge in pieno centro storico, affacciato sulla piazza principale, in posizione di grande visibilità e charme.

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale e curata nei minimi dettagli: tutti gli impianti (riscaldamento, antintrusione, porte blindate) sono di livello elevato; gli arredi alcuni su misura, pezzi d’autore e antichità sapientemente inseriti.

Disposizione interna:

Piano terra: ampia taverna predisposta per cucina + due ambienti oggi usati come locali per imbottigliamento olio aziendale (oppure convertibili in bagni/servizi) + comodo bagno.

Piano seminterrato: una straordinaria cantina scavata nella roccia, su due livelli sotto le antiche mura di tufo/roccia trachitica del borgo, dotata di sistema di ventilazione forzata completamente sanificata — ambiente ideale per cene, eventi, degustazioni o manifestazioni.

Primo piano: due unità immobiliari indipendenti:

Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura/area letto, locale uso ripostiglio, scala interna che conduce al piano terra e bagno.

Appartamento con soggiorno caratteristico con volte, angolo cottura, camera da letto, bagno.

Secondo piano: terza unità immobiliare di grande ampiezza, composta da zona giorno, zona pranzo, due camere e bagno.

Ogni unità è dotata di riscaldamento indipendente, allarme, porte blindate al piano terra.

Le rifiniture sono di livello lusso: materiali pregiati, cura architettonica e di design, armonia tra antico e moderno.

Destinazioni e potenzialità

La versatilità di questo palazzo è uno dei suoi punti di forza:

Perfetto come residenza privata di prestigio, con appartamento principale + due unità da destinare a familiari, ospiti o affitti brevi.

Ottimo anche come investimento turistico / ricettivo: tre unità separate + spazi al piano terreno (taverna + locali di “imbottigliamento” convertibili in sala colazione, wine-bar, sala eventi) + la suggestiva cantina sotterranea per eventi esclusivi.

L’ubicazione nel cuore del centro storico e la presenza di ambienti di grande effetto rendono l’immobile ideale per chi cerca un immobile di carattere unico o vuole sviluppare un’attività di charme (guest house, relais, showroom, cucina/spazi degustazione, etc.).

Perché questa proposta è unica

Per la posizione: inserito in un borgo storico, in piazza centrale, con forte quota identitaria e visibilità.

Per l’intervento di ristrutturazione di qualità: ogni dettaglio è stato studiato, gli impianti moderni convivono con l’identità storica dell’edificio.

Per gli spazi speciali: la cantina scavata nella roccia è un elemento straordinario e raro da trovare.

Per la flessibilità: residenza + due appartamenti + spazi al piano terra + cantina eventi — un range di utilizzi molto ampio.

In sintesi

Un palazzo d’epoca dal grande fascino, completamente ristrutturato, con finiture di lusso, nel centro storico di Castel del Piano, in Piazza Colonna, con tre unità abitative, locali al piano terra e una cantina event-ready. Una proposta che parla sia a chi desidera una residenza d’eccellenza che a chi immagina un investimento immobiliare / ricettivo di charme.