Negozio in Vendita in Via 1º Maggio a Ancona

Prestigiosa proprietà commerciale di oltre 3.700 m² in Via 1 Maggio ad Ancona, con showroom, uffici, magazzini, capannoni e ampio parcheggio. Finiture di pregio, posizione strategica e rendita consolidata grazie a conduttori storici. Massima visibilità e accessibilità ai principali snodi logistici della città.

In una delle aree più strategiche e ad alto scorrimento di Ancona, questa prestigiosa realtà commerciale rappresenta una rara opportunità per aziende, gruppi retail e investitori che ricercano visibilità, solidità e continuità di rendimento.

L’intero complesso, pari a 3.708 m² commerciali, si presenta come nuovo, con finiture curate, ambienti eleganti e spazi progettati per rispondere con precisione alle esigenze di attività corporate, showroom di livello, hub logistici leggeri e sedi direzionali.

Elemento di assoluto valore è la rendita già in essere: la proprietà ospita conduttori storici, presenti da molti anni e pienamente consolidati nel loro settore, che svolgono con successo le loro attività all’interno della struttura. Questo garantisce stabilità economica immediata, continuità e un profilo di investimento di alto livello, raro sul mercato locale.

La distribuzione interna è armoniosa, moderna e straordinariamente funzionale, integra con naturalezza zone espositive, uffici operativi, aree direzionali, magazzini e capannoni, generando un insieme coerente e di forte rappresentanza.

Il complesso è impreziosito da una corte esclusiva di 3.500 m², ideale per parcheggi e ampie aree di manovra per carico e scarico merci, elemento cruciale per attività con elevata affluenza, logistica integrata o rilevanti volumi operativi.

Una soluzione completa, già produttiva, perfetta per chi ricerca prestigio, efficienza e massimo impatto visivo in uno dei poli commerciali più forti di Ancona.

SUPERFICI PRINCIPALI:
•Uffici totali: 351 m² circa
•Magazzino: 793 m² circa — H 6,20 m
•Showroom / Negozi Piano Terra: 1.238 m² circa
•Piano Primo (sale riunioni, uffici direzionali, sala mostra, servizi): 282 m² circa
•Secondo Capannone PT: 695 m² circa — H 6,30 m
•Corte esterna / Parcheggio privato: 3.500 m² circa
•Superficie Commerciale Totale: 3.708 m² circa

CARATTERISTICHE TECNICHE E QUALITATIVE:
•Struttura moderna con finiture di pregio
•Soluzione già a reddito con conduttori storici
•Alta visibilità su arteria primaria ad elevato traffico
•Ambienti direzionali, operativi ed espositivi perfettamente distribuiti
•Magazzini e capannoni con altezze funzionali e ottima accessibilità
•Impianti certificati e in ottime condizioni
•Accessi separati per area commerciale, uffici e logistica
•Layout elegante, razionale e versatile
•Ampia disponibilità di parcheggi riservati

Situata in Via 1 Maggio, una delle più rilevanti arterie commerciali di Ancona, la proprietà si distingue per visibilità, viabilità e contesto strategico. L’area è caratterizzata da un flusso costante di transito, collegamenti eccellenti e presenza di brand consolidati, rendendo questo indirizzo un punto di riferimento per attività corporate, retail e direzionali.

La posizione permette un accesso rapido alle principali infrastrutture della città e della regione, favorendo clienti, collaboratori e fornitori.

DISTANZE STRATEGICHE:
•Mare: 5 km
•Porto di Ancona: 8,4 km
•Stadio del Conero: 1,8 km
•PalaPrometeo: 1,4 km
•Eliporto di Camerano: 5 km
•Elisuperficie di Portonovo: 11 km
•Aeroporto Internazionale di Ancona: 17 km
•Casello A14 Ancona Sud – Osimo: 4 km

IL TERRITORIO: ANCONA
Affacciata sull’Adriatico e crocevia strategico per traffici internazionali, Ancona rappresenta una città dinamica, operosa e di grande rilevanza logistica.

Il porto internazionale, l’aeroporto, il sistema autostradale e un tessuto economico in costante evoluzione rendono questo territorio un polo ideale per insediamenti di livello corporate.