Trilocale in Vendita in Via Alghero 17 a Sassari

Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 65 mq, attualmente adibito ad uso ufficio ma accatastato come civile abitazione, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore in Via Alghero, una delle arterie più conosciute e strategiche della città di Sassari.
La zona – Via Alghero (a soli 50 Mt da Via Roma).
Via Alghero rappresenta una posizione centrale e molto richiesta, ben collegata con il resto della città e ricca di servizi. A soli 50 Mt si trova la centralissima Via Roma con negozi, supermercati, scuole e facoltà universitarie, Tribunale, Camera di Commercio, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tantissime attività professionali, rendendo la zona particolarmente comoda sia per chi desidera abitare in città sia per chi pensa a un investimento a reddito. La facilità di accesso e la vivacità del quartiere garantiscono un’ottima attrattività locativa nel tempo.
La palazzina.
Il fabbricato, costruito intorno agli anni 60’, si presenta in ottime condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, un elemento importante che valorizza l’immobile e riduce la necessità di futuri interventi straordinari.
L’appartamento.
L’immobile è composto da:
• Ampia camera da letto con finestra e affaccio diretto su Via Alghero
• Sala spaziosa e luminosa, facilmente modulabile
• Cucinotto separato
• Bagno finestrato con box doccia

L’appartamento non dispone di terrazzi, ma risulta ben illuminato grazie alle finestre e alla favorevole esposizione.
Possibilità di riorganizzazione degli spazi.
L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti margini di personalizzazione:
• con un intervento contenuto è possibile spostare il bagno nell’attuale zona cucina e, rimuovendo la parete divisoria tra bagno e sala, realizzare una moderna zona giorno open space con angolo cottura. Vedi pianta “SOLUZIONE 2”;
• in alternativa, in ottica di investimento locativo, la sala può essere utilizzata come seconda camera da letto, ottenendo così una soluzione con due camere da letto ampie, bagno e cucina comune, ideale per studenti o lavoratori. Vedi pianta “SOLUZIONE 1”
Comfort e costi.
• Riscaldamento e raffrescamento tramite due climatizzatori caldo/freddo
• Infissi in PVC con vetrocamera
• Spese condominiali molto contenute, pari a soli 38 euro al mese

Perché acquistarlo.
Questa proposta è particolarmente interessante:
• come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla flessibilità distributiva e alla forte richiesta locativa della zona;
• come soluzione abitativa per single o coppie, che desiderano vivere in una zona centrale, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Un appartamento versatile e ben posizionato, con ottimo potenziale di valorizzazione, nel cuore di Sassari.