Villa in Vendita in Via Sant' Annibale Maria di Francia a Trani

All'interno di un elegante residence composto da sole 24 ville, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica.
� Superfici e spazi esterni
•Superficie interna: 130 m²
•Pavimentazioni esterne: 35 m²
•Giardino privato: 210 m²
•Lotto totale: 375 m²
� Un unico livello, pensato per la comodità quotidiana, con ambienti luminosi e ben distribuiti, immersi nel verde del giardino privato. Ideale per famiglie, professionisti o chi cerca una residenza moderna e funzionale.
� Comfort acustico e personalizzazione
•Pareti divisorie ad alto isolamento acustico (Rw = 61 dB), per garantire tranquillità e benessere uditivo.
•Controsoffitti disponibili su richiesta.
•Pavimentazioni interne a scelta tra:
oGres porcellanato
oParquet prefinito
⚡ Tecnologia e impianti
•Impianto fotovoltaico grid-connected
•Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore
•Fancoil a incasso con cassaforma dedicata
•Distribuzione elettrica indipendente:
oENEL trifase 15–20 kW per parti comuni
oENEL monofase 4.5–6 kW per ogni villa
�️ Sicurezza avanzata
•Impianto antintrusione completo:
oSensori volumetrici interni
oSistema esterno WatchOut con sensori a doppia tecnologia (infrarosso + microonde)
o4 telecamere per videosorveglianza esterna, posizionate strategicamente
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e sicurezza. Se desideri vivere in un contesto riservato, moderno e immerso nel verde, questa è la soluzione che fa per te.