Casa bifamiliare, trifamiliare in Vendita in Via Santa Maria Mazzarello a Mornese

Villa plurifamiliare con dependance, taverna e terreni – ideale per B&B o agriturismo | Zona Gavi

Nel cuore del Basso Piemonte, in zona Mazzarelli (Mornese), a pochi minuti dall’area del Gavi DOCG, in vendita un compendio immobiliare unico, immerso nella tranquillità ma in una zona turistica in forte espansione.

La proprietà è composta da quattro unità abitative, ampi spazi accessori e oltre 2.000 mq di giardino e terreno, il tutto proposto ad un prezzo estremamente interessante.


Gli immobili

- Tre appartamenti indipendenti (piani terra, primo e secondo) con accesso in comune, inseriti in un corpo di fabbrica anni ’80, in ottime condizioni e subito abitabili.
- Ogni alloggio (circa 70 mq) è composto da cucinino, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno.
- Gli appartamenti ai piani primo e secondo dispongono di ampio poggiolo con vista aperta.
- Quarta unità abitativa utilizzabile come dependance, ricavata da una casa di epoca più remota, disposta su due livelli, con quattro vani, servizio igienico e grande terrazzo panoramico (circa 86 mq). Soluzione perfetta come alloggio indipendente per ospiti, gestori o attività ricettiva.


Spazi accessori e outdoor

- Ampio box auto (28 mq) collegato internamente ad una suggestiva taverna con volte a botte, ideale come spazio conviviale, sala degustazioni o area comune per ospiti.
- Giardino frontale collegato direttamente a un ampio terreno retrostante (2.161 mq), storicamente utilizzato come orto e vigna: uno spazio verde raro, perfetto per chi sogna natura, privacy e progetti all’aria aperta.
-Terreni perfetti per installare piscina e starbox per eventuali clienti, compresi di alberi da frutto attualmente produttivi

Perché è una proprietà speciale

- Subito abitabile, senza necessità di interventi straordinari
- Ideale come residenza plurifamiliare, investimento o struttura ricettiva (B&B, agriturismo, affittacamere)
- Posizione strategica in una delle aree più richieste del turismo enogastronomico piemontese
- Prezzo complessivo estremamente competitivo


Una soluzione rara per metratura, versatilità e potenziale.
Perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e una vera opportunità di investimento nel cuore del Piemonte.

Visionabile su appuntamento nei weekend contattando il numero in annuncio, oppure quando preferite contattando l'agenzia Mornese Immobiliare.