Villa in Vendita in Via del Rovere 9 a Segrate

Descrizione: Nell’esclusivo contesto residenziale del Villaggio Ambrosiano a Segrate e a soli 3 km dalla città di Milano, proponiamo in vendita elegante villa singola disposta su tre livelli.
Il piano terreno di circa 116 mq, si apre su ampio ingresso con disimpegni e guardaroba che conducono alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno doppio con camino e grandi vetrate che affacciano sul giardino. Segue l’ampia cucina abitabile con isola centrale affiancata dall’elegante sala da pranzo. Completa il piano il bagno per gli ospiti e la scala elicoidale.
Al primo piano di circa mq 103, troviamo una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo circolare, cabina armadio finestrata e bagno privato dotato di box doccia, ampia vasca, doppi lavabi e sanitari sospesi, anch’esso con terrazzo. Il disimpegno che conduce a due camere asimmetriche, ciascuna con i relativi bagni.
Al secondo piano di circa mq 88, troviamo due camere matrimoniali contrapposte, entrambe dotate di bagno e di un ampio terrazzo. A dividere le due zone vi è uno spazio versatile, ideale come stanza studio o sala giochi. Lungo tutta l'altezza della scalinata è posizionata una grande vetrata che distribuisce luminosità sulla stessa.
Al piano seminterrato di circa 236mq, abbiamo un ampio spazio utilizzabile come appartamento indipendente composto da zona giorno, cucina, studio/ufficio. Lungo il disimpegno si accede alla zona notte con due camere da letto, ciascuna dotata di bagno e porta finestra con accesso diretto al giardino. Infine troviamo l’ampia lavanderia, stireria e cantina. A completare la proprietà il garage di mq 86 con sei posti auto e il giardino privato di mq 254. Rifiniture: In tutta la villa sono presenti finiture signorili e di pregio. Al piano terra è posato il marmo bianco con inserti particolari e al soffitto troviamo sistemi di illuminazione e faretti. Al piano primo tutto il pavimento è rivestito a listoni “Teck asiatico” ad eccezione dei bagni dove invece è posato il marmo “opale” e gessi rivestiti in foglia d’oro. Al piano secondo è posato sempre il “Teck asiatico”, mentre i bagni sono in marmo e rivestiti di tesserine colorate con sanitari sospesi. Al piano seminterrato invece è stato posato il seminato di graniglia fine ad eccezione della zona relax rivestita con vetrocolor “Bisazza.” Le scale hanno alzate e pedate in marmo, mentre il corrimano è in ferro verniciato di bianco. Tutti gli infissi esterni sono stati realizzati in legno di rovere tinto di bianco con vetrocamera antirumore, mentre al secondo piano sono posizionati i Velux comandati anche a distanza e dotati di sensore antipioggia. La porta del box è elettrica e dotata di telecomando a distanza. Riscaldamento e raffreddamento sono stati realizzati con pannelli radianti. Tutti i fancoil sono insonorizzati. Ad ogni piano vi è un videocitofono con interfono. Sistema di filodiffusione, antifurto con diversi livelli di protezione inseribili anche separatamente. Le tapparelle sono elettriche e azionabili contemporaneamente sia per apertura che per la chiusura. Ad ogni piano è presente una finestra per la raccolta biancheria sporca con caduta in un contenitore in prossimità della lavanderia. Impianto di trattamento e decalcificazione dell’acqua, impianto centralizzato antenna e satellitare e parabola. Irrigazione del giardino con centralina professionale divisa per le diverse zone del giardino con sensore pioggia.
Infine l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo a batterie, i pannelli solari termici con accumulo, il boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, la pompa di calore caldo/freddo, la caldaia a condensazione, nonché il rifacimento della guaina impermeabilizzante sui lastrici del giardino, sono tutti di nuova realizzazione.
Altri dettagli: La zona gode di innumerevoli negozi di prima necessità, scuole e supermercati raggiungibili anche a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo lo Store Esselu