Historisches Zentrum – Via Del Campo 7
Großzügige 100 m² Wohnung – 135.000 €

Im Herzen des historischen Zentrums, in der Via Del Campo Nr. 7, bieten wir eine helle Wohnung von ca. 100 m² zum Verkauf an, die sich im vierten Stock (ohne Aufzug) eines gut erhaltenen Gebäudes befindet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen und gut aufgeteilten Räume aus und setzt sich wie folgt zusammen:

Großer Eingangsbereich

Vier Zimmer

Wohnküche

Zwei Bäder

Die Lösung ist ideal sowohl für kinderreiche Familien als auch für diejenigen, die in einer zentralen und strategischen Lage investieren möchten.

Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizung mit Brennwertkessel, die Energieeffizienz und geringen Verbrauch garantiert, sowie über thermisch getrennte Fenster, die Komfort und Isolierung gewährleisten.

Die Lage ist eine ihrer Stärken: mitten im historischen Zentrum, mit allen wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt – Geschäfte, Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Büros und Gewerbebetriebe – was das tägliche Leben bequem und funktional macht.

Derzeit ist die Immobilie mit befristeten Verträgen an Universitätsstudenten vermietet.

Preisvorstellung: 135.000 €

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Zentralität, großzügige Wohnfläche und einen wettbewerbsfähigen Preis suchen.

Historic Center – Via Del Campo 7
Spacious 100 sqm apartment – €135,000

In the heart of the historic center, at Via Del Campo n. 7, we offer for sale a bright apartment of approximately 100 sqm, located on the fourth floor (without elevator) of a well-maintained building.

The property is distinguished by its spacious and well-distributed areas and is composed as follows:

Large entrance hall

Four bedrooms

Eat-in kitchen

Two bathrooms

The solution is ideal both for large families and for those who wish to invest in a central and strategic area.

The apartment is equipped with independent heating with a condensing boiler, which guarantees energy efficiency and consumption containment, as well as thermal break window frames that ensure comfort and insulation.

The location is one of its strengths: in the very center of the historic district, with all the main services just a few steps away — shops, supermarkets, schools, public transport, offices, and commercial activities — making daily life comfortable and functional.

Currently, the property is rented out with temporary contracts to university students.

Asking price: €135,000

Excellent opportunity for those seeking centrality, generous square footage, and a competitive price.

Centre historique – Via Del Campo 7
Grand appartement de 100 m² – 135 000 €

Au cœur du centre historique, Via Del Campo n° 7, nous proposons à la vente un lumineux appartement d'environ 100 m², situé au quatrième étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu.

Le bien se distingue par ses espaces spacieux et bien répartis et se compose comme suit:

Grand salon d'entrée

Quatre chambres

Cuisine dînatoire

Deux salles de bains

La solution est idéale aussi bien pour les familles nombreuses que pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier central et stratégique.

L'appartement est équipé d'un chauffage autonome avec chaudière à condensation, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations, ainsi que de menuiseries à rupture de pont thermique assurant confort et isolation.

La position est l'un de ses points forts: en plein centre historique, avec tous les principaux services à quelques pas — magasins, supermarchés, écoles, transports en commun, bureaux et activités commerciales — rendant la vie quotidienne confortable et fonctionnelle.

Actuellement, le bien est loué avec des contrats transitoires à des étudiants universitaires.

Prix demandé: 135 000 €

Excellente opportunité pour ceux qui recherchent la centralité, une surface généreuse et un prix compétitif.

Centro Storico – Via Del Campo 7
Ampio appartamento di 100 mq – €135.000

Nel cuore del centro storico, in Via Del Campo n. 7, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al quarto piano (senza ascensore) di un edificio ben tenuto.

L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è così composto:

Grande salone d’ingresso

Quattro camere

Cucina abitabile

Doppi servizi

La soluzione è ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una zona centrale e strategica.

L’appartamento è dotato di riscaldamento termo autonomo con calderina a condensazione, che garantisce efficienza energetica e contenimento dei consumi, oltre a infissi a taglio termico che assicurano comfort e isolamento.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: nel pieno centro storico, con tutti i principali servizi a pochi passi — negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici, uffici e attività commerciali — rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale.

Attualmente l'immobile è messo a reddito con contratti transitori a Studenti Universitari.

Richiesta: €135.000

Ottima opportunità per chi cerca centralità, metratura generosa e un prezzo competitivo.

features

energyInfos

priceInfos

Centro Storico – Via Del Campo 7 Ampio appartamento di 100 mq – €135.000  Nel cuore del centro storico, in Via Del Campo n. 7, proponiamo in... - 53301391

Appartamento in Vendita in Via del Campo 7 a Genova

Appartamento in Vendita in Via del Campo 7 a Genova - 100mq - Casa.it

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Farmacia REGIA

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Parafarmacia HEALTH SRLS

Farmacia MONTINI SNC DEL DR. ALESSANDRO AMISANO & C.

Farmacia BURLANDO SNC DELLA DR.SSA LAURA RUMAZZA & C.

Farmacia UNIVERSALE SNC DI SCALESSE STEFANIA & C.

INFANZIA "IL DELFINO"

I.O. CONVITTO / PRIMARIA

PRIMARIA "G.DANEO"

I.O. CONVITTO / SEC. I GR. SEDE

I.O. CONVITTO/SEC.I GR.COLOMBO

I.O.CONVITTO/SEC.IGR.DON MILANI

LICEO DELLE SCIENZE UMANE

I.T.S. - VITTORIO EMANUELE II -

I.P.S. - J.RUFFINI -

I.P.S.C.-J.RUFFINI/SERALE-

I.T.C.S.- V.EMANUELE II/SERALE

I.O. CONVITTO / LICEO SCIENTIFICO

LICEO CLASSICO E LINGUISTICO C.COLOMBO

CONVITTO NAZIONALE - C.COLOMBO

I.T.T.L. "NAUTICO SAN GIORGIO"

Casa.it

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STUDIO IMMOBILIARE GIANLUCA TRAVERSO

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Genova

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Appartamento in Vendita in Via del Campo 7 a Genova

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