Rustico, casale in Vendita in Via del Lamaro 490 a Valsamoggia

VALSAMOGGIA, zona in montagnosa (circa 700mslm)
Valsamoggia – Il promontorio che guarda il mondo
Ho scritto “zona montagnosa” con convinzione, perché il comune di Valsamoggia è davvero vasto e variegato: oltre 170 km² che spaziano dalla pianura fino a quasi 800 metri di altitudine.
Siamo a quasi 700 metri sul livello del mare. Ok, ho esagerato di qualche metro, ma siamo comunque in un punto che domani sarà considerato una fortuna: qui si respira bene e c'è fresco anche quando in città si boccheggia sotto i 40 gradi.
Siamo nei pressi di Montepastore, a 25 minuti da Bologna...
L'asfalto finisce, e dopo qualche centinaio di metri di strada ghiaiata, sulla sinistra si apre il sentiero che porta alla casa. Mi fermo un attimo. Davanti a me, una sella montuosa attraversata dal crinale su cui corre la stradina, con campi arati su entrambi i lati. In fondo, sulla destra, proprio sul cucuzzolo, si stagliano la casa con i comignoli a palla e la stalla.
Il silenzio è totale. Si sente solo il vento e l'aria fresca che scende dalla montagna verso la valle. La casa padronale, in sasso, è posizionata su un poggio che domina tutto il paesaggio sottostante. Di fianco, parallela alla sella, corre un'altra cresta che ospita, quasi per caso, una costruzione molto simile: una sorta di gemella architettonica.
Parcheggio nel campo, lontano dalla casa. Non voglio rovinare l'atmosfera. C'è qualcosa di sospeso, quasi onirico, che merita rispetto.
Scendo la stradina, solo il suono ritmico dei miei passi...
Panorama, quiete e aria buona...
Qui sul cucuzzolo il panorama è aperto e infinito, la tranquillità è totale, e c'è un venticello fresco che rende il caldo raro e sopportabile. Il proprietario lo dice chiaramente: “Qui si sta bene, davvero.”

Un complesso rurale autentico
La proprietà è un ex complesso agricolo composto da:
- Una maestosa casa padronale in sasso, con fascino da vendere.
- Una ex stalla oggi usata come attrezzeria e deposito.
- Una casetta più recente in mattoni.
- Un'altra attrezzeria più piccola, con due cantine sottostanti.
- Un forno barbecue esterno.
- Tanto terreno e, in basso, una sorgente naturale (che di questi tempi è una vera ricchezza).
e. Un piccolo difetto… che diventa un'opportunità
La casa padronale è stata costruita in due fasi:
La parte storica e affascinante, solida e ben fatta.
Una aggiunta più recente, costruita in economia, oggi lesionata e difficilmente recuperabile.

Ma sai cosa?
È la parte meno bella, quella con meno fascino.
I tecnici consigliano di demolirla e, volendo, ricostruirla. I sassi della muratura li riutilizzerai per sistemazioni esterne: vialetti, muretti, dettagli rustici.

Anche la casetta moderna davanti alla casa principale è lesionata. E sai che ti dico?
Per fortuna!
No, non sono matta è che eliminandola, ti si apre un panorama spettacolare dalla casa padronale, e potrai realizzare una terrazza, una tettoia, un pergolato… qualcosa di davvero speciale.

In sintesi
Una casa storica con carattere, una sorgente, tanto terreno, edifici da recuperare o reinventare, e un panorama che ti lascia senza fiato.
Un luogo dove vivere bene, respirare, e costruire il tuo rifugio.

Proprio quello che stavi cercando!
Dimenticavo! Le case vicine sono tutte abitate da residenti: collaborazione e controllo di prossimità garantito!

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