Dieses Haus hat eine Struktur, die Sie heute nicht mehr leicht finden werden. Es wurde gebaut, als Häuser gebaut wurden, um ein Leben lang darin zu wohnen.

Seine Struktur ist die klassische der 70er Jahre.
DAS WOHNZIMMER
Wir befinden uns im ersten Stock: dem bewohnten Stockwerk. Zwei Zugänge: ein Haupteingang von der Straße (der schöne, durch den Freunde eintreten), ein zweiter vom Innenhof auf der Rückseite.
Der Höhepunkt ist das Wohnzimmer. Fenster von einer Seite zur anderen, eine ganze Wand mit Glastüren zum Terrassenbereich. Licht ist hier kein Problem, es gibt auch einen Kamin für die kälteren Winterabende.
DIE KÜCHE
Sie erstreckt sich in die Länge, mit einem Balkon, der nach hinten hinausgeht. Hier gibt es Platz für einen richtigen Tisch. Nicht so einen, der an der Wand steht, wo man in einer Reihe sitzt.
Es ist eine dieser Wohnbereiche, in die man vier Freunde einlädt, ohne jedes Mal die Möbel umzustellen.
DER SCHLAFBEREICH
Drei Schlafzimmer, getrennt vom Wohnbereich. Wenn jemand schläft, hört er nicht das Chaos, das in der Küche herrscht. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig: Der Kleiderschrank streitet sich nicht mit dem Bett.

DER DACHBODEN
Oben haben Sie einen intelligenten Dachboden. Deckenhöhe 3 Meter, Fenster auf zwei Seiten, alle Voraussetzungen, um ein richtiges Dachgeschoss zu werden. Sie können ihn als drittes Schlafzimmer, Büro oder einfach als zusätzlichen Raum nutzen, wenn sich das Leben ändert.

DAS ERDGESCHOSS
Garage, Keller, Waschküche und ein Raum, um Dinge aufzubewahren, die man "nicht wegwirft, aber nicht weiß, wohin damit", der als Taverne/Büro oder was auch immer Ihnen einfällt, genutzt werden kann.

DIE AUSSENBEREICHE
Garten vor der Straße mit Blumen und Pflanzen. Der Innenhof auf der Rückseite ist mit Kies bedeckt und bietet Platz für zusätzliche Autos. Alles ist verbunden, alles atmet.

TECHNISCHE HINWEISE:

✓ Wartung 2003: Dachreparatur, Abdeckung mit Isolierung, Dichtungsbahn und Dachrinnen
✓ Holzfenster mit Doppelverglasung
✓ Aluminiumrollläden in Holzoptik
✓ Autonome Heizung mit Kessel (Heizkörper) und Kamin
✓ Klimaanlage in jedem Schlafzimmer
✓ Zugänge: Hauptzugang (Straßenseite) + Nebenzugang (Innenhof auf der Rückseite).

This house has a structure you won't easily find today. It was built when houses were made to last a lifetime.

Its structure is the classic 70s style.

THE LIVING ROOM
We are on the first floor: the living area. Two entrances: a main one from the street (the nice one, where friends come in), a secondary one from the backyard courtyard.
The highlight is the living room. Windows from one side to the other, a whole wall of French doors opening onto the terrace. Light is not a problem here; there's also a fireplace for those colder winter evenings.

THE KITCHEN
It's long and narrow, with a balcony overlooking the back, and there's space for a proper table. Not one pushed against the wall where you sit in a line.
It's the kind of living area where you can invite four friends without moving furniture every time.

THE SLEEPING AREA
Three bedrooms separate from the living area. When someone is sleeping, they won't hear the chaos happening in the kitchen. The master double bedroom is very spacious: the wardrobe doesn't clash with the bed.

THE ATTIC
Above, you have a smart attic. Ceilings 3 meters high, windows on two sides, all the requirements to become a proper loft. You can use it as a third bedroom, an office, or simply as space when life changes.

THE GROUND FLOOR
Garage, cellar, laundry room, and a space to put things you "don't want to throw away but don't know where to put, " to be used as a tavern/study or whatever else you can think of.

THE EXTERNAL SPACES
Front garden with flowers and plants. The backyard courtyard is gravel with space for extra cars. Everything is connected, everything breathes.

TECHNICAL NOTES:

✓ Maintenance 2003: roof repair, insulation, membrane, and gutters
✓ Wooden window frames with double glazing
✓ Wood-effect aluminum shutters
✓ Independent heating with boiler (radiators) and fireplace
✓ Air conditioning in every bedroom
✓ Entrances: main (from the street) + secondary (backyard courtyard).

Questa casa ha una struttura che non troverai facilmente adesso. È costruita quando le case si costruivano per restarci tutta la vita.

La sua struttura è quella classica degli anni 70
IL SALONE
Siamo al piano primo: quello abitabile. Due accessi: uno principale dal fronte strada (quello bello, da cui entrano gli amici), uno secondario dal cortile retrostante. 
Il punto forte è il salone. Finestre da una parte all'altra, una parete intera di porte-finestre sul terrazzo. La luce non è un problema qui, c'è anche il camino, per le serate d'inverno più fredde.
LA CUCINA
si sviluppa in lunghezza, con un balcone che da sul retro, qui c'è uno spazio per un tavolo vero. Non quello appoggiato al muro dove ti siedi in fila.
 È di quelle zone giorno dove inviti quattro amici senza spostare i mobili ogni volta. 
LA ZONA NOTTE
 Tre camere separate dalla zona giorno. Quando qualcuno dorme, non sente il caos che succede in cucina. La camera matrimoniale principale è spaziosissima: l'armadio non litiga con il letto.

IL SOTTOTETTO
Sopra hai una soffitta intelligente. Soffitti alti 3 metri, finestre su due lati, tutti i requisiti per diventare mansarda vera. La puoi usare come terza camera, studio, o semplicemente come spazio quando la vita cambia.

IL PIANO TERRA
Garage, cantina, lavanderia, e uno spazio dove mettere le cose che "non butto, ma non so dove infilare", da utilizzare come taverna/studio o qualunque cosa ti venga in mente di fare

GLI SPAZI ESTERNI
Giardino fronte strada con fiori e piante. Il cortile retrostante è ghiaia dove c'è spazio per auto in più. Tutto è collegato, tutto respira.

NOTE TECNICHE:

✓ Manutenzione 2003: sistemazione tetto, copertura con isolante, guaina e grondaie
✓ Infissi in legno con vetri doppi
✓ Tapparelle in alluminio effetto legno
✓ Riscaldamento autonomo con caldaia (caloriferi) e camino
✓ Climatizzazione in ogni camera
✓ Accessi: principale (fronte strada) + secondario (cortile retrostante).

features

energyInfos

priceInfos

Questa casa ha una struttura che non troverai facilmente adesso. È costruita quando le case si costruivano per restarci tutta la vita.  La sua... - 53464063

Villa in Vendita in Viale C. Battisti 35 a San Secondo Parmense

Villa in Vendita in Viale C. Battisti 35 a San Secondo Parmense - 303mq - Casa.it

Dieses Haus hat eine Struktur, die Sie heute nicht mehr leicht finden werden. Es wurde gebaut, als Häuser gebaut wurden, um ein Leben lang darin zu wohnen.  Seine Struktur ist die klassische der 70er Jahre. DAS WOHNZIMMER Wir befinden uns im ersten Stock: dem bewohnten Stockwerk. Zwei Zugänge: ein Haupteingang von der Straße (der schöne, durch den Freunde eintreten),...

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